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[宝坻楼市] 天津恒利平淡拿宝坻宅地楼面价刚过6000

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发表于 2018-9-9 16:43:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

津宝(挂)2017-070号地,位于宝坻区渠阳路与潮阳大道交口,四至为:东至钰华街、天津市金厦龙城建设开发有限公司用地,南至潮阳大道,西至渠阳路,北至广阳路、天津市金厦龙城建设开发有限公司用地。


该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积39007.9㎡,规划用地面积39007.1㎡,容积率1.0-1.5(兼容总建筑规模不大于15%的商业服务设施),建筑面积不大于58510.65㎡,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高50米。

该宗地起始价为3.53亿,起始楼面价6033元/㎡;设最高限价3.58亿,楼面价上限6119元/㎡。拍到限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限54700㎡(不含配套公共服务设施面积)。

最终,该宗地由天津恒利房地产开发有限公司买获,成交总价3.53亿,折合楼面价6033元/㎡,并未到竞自持环节。

▌宝坻城区新盘迭起,区域改善需求旺盛

除了今日成交地块外,这周同片区还有1宗津宝(挂)2016-093号地在前天摘牌,出让土地面积近9万㎡,规划总建面约14万㎡,起始总价8.46亿,起始楼面价6105元/㎡,但因无人报价而流拍。

两宗地均位于宝坻城区,板块配套发展成熟,公共交通便捷,生活气息浓厚,市场改善需求旺盛、购买力强。


目前片区新房房源不多,地块附近的白鹭湾花园、宝境檀香、南城印象均无房源在售,前期住宅备案均价约在1万2、1万4,后续加推信息待定;金地新城大境新近加推的高层产品均价约1万4-1万5。


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GMT+8, 2018-9-19 06:16

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