cjbk
发表于 2008-4-14 16:32:03
论宝坻房价
08年是奥运会年，同时也是中国经济比较困难的一年。人民币对美元的快速升值（美元的贬值）和国际经济的不稳定（美国经济的衰退）都将对中国经济构成严重威胁。08年中国经济增速放缓将不可避免。第一季度cpi的高位运行，政府肯定还要宏观调控。不管是加息还是提高存款准备金率肯定还要实施。所以无论是国内形势还是国际形势都将给房地产行业带来不确定因素。至于宝坻房地产业肯定也要或多或少受到一定的影响。宝坻的房价现在已在高位运行，不排除有泡沫的因素。宝坻的刚性需求通过前两年的房地产业的快速房展已经得到了很大消化。现在宝坻还有一大部分的空置房，再加上今年新开盘的项目，宝坻的08年房屋供应量还是很大的。所以本人认为08年调控好房屋供应结构比较关键。房价维持现状最好或稳重有升也还能接受，如果房价再加速上升，再加上量的供应，那就有危险了。但我认为08年房价涨的可能性很大。但高房价不会维持太久，所以本人建议准备买房的人如果你必须得买那就趁早，如果不是很急那就等个一两年再买。房地产它也是商品它也要符合经济规律。没有只涨不落的商品。更何况现在正是加息周期，你的买房成本正处高峰期。美国的次级贷，当年的金融风暴和经济危机都是我们要注意的教训。现在国际金融动荡，中国不可能独善其身，今年的房地产商的日子不好过。现在的房价就像接力赛，如果你是最会一棒那就不好了。仅代表个人意见，供大家讨论。
猪明星哼哼
发表于 2008-4-14 16:38:57
开发商也吓跑几个了。
黄华华
发表于 2008-4-14 17:12:08
看吧.........
少年的龙
发表于 2008-4-14 17:34:28
回落是肯定的，我个人认为没十年不会降太多
保镖
发表于 2008-4-14 17:41:33
基本同意楼主的看法,但这几年一直认为宝坻的房价不会大涨了,但实际上宝坻的房价已经涨到5000多/平米,看看宝平\\顺驰\\鸣石苑的二手房价,宝坻房价未来什么样不好判断,何况还有物价上涨\\货币贬值\\通货膨胀的因素.
降啊降
发表于 2008-4-14 19:42:50
还会有那么多人买房吗?
降啊降
发表于 2008-4-14 19:43:26
不降价,我不买!坚决不买@!!!!
无敌峰
发表于 2008-4-14 20:06:32
宝坻房
进京路的房怎么样
cjbk
发表于 2008-4-15 08:47:20
从长远来讲房地产市场肯定应该是稳中有升，但由于这几年中国房地产发展过猛，需要理性回归。
安得广厦
发表于 2008-4-15 09:33:48
同意回归