丫丫 发表于 2008-4-21 09:42:34

楼房漏雨怎么向物业索赔？

家住顶楼，上次下雨就有漏雨现象发生，找到物业他们还理直气壮，说一年内是建设方工程部负责，他们负责下维修单，修不修理他们也没办法，而且建设方几乎都撤走了，让业主做好起诉的准备，不过几天后是有人来修过，可这次下雨又漏了，找到他们还是那套话，听着就来气，请教一下，我该怎么维护自己的权益，这样一次次拿雨天来试房子也不是办法呀。

猪明星哼哼 发表于 2008-4-21 09:45:05

应该物业修，因为维修基金的使用权在全体业主手里，但是由他们管理着。

怀念 发表于 2008-4-21 09:45:22

应该的，就应该去找他们

丫丫 发表于 2008-4-21 09:51:21

那就是说买房时交给房产商的维修基金最后都转到物业那里对吗？

青竹 发表于 2008-4-21 09:58:04

就找物业闹我家在市里是顺驰的房今天我还找物业闹
他们就是欺软怕硬我一闹他们又茶又好话的来了
就闹就当自己是流氓不这样不行因为是自己房子漏雨
不是他家房子漏他不着急咱们着急

猪明星哼哼 发表于 2008-4-21 10:20:51

引用第3楼丫丫于04-21-2008 09:51发表的 :
那就是说买房时交给房产商的维修基金最后都转到物业那里对吗？

对。动用的话得业主签字。找物业。

丫丫 发表于 2008-4-21 10:21:29

谢谢，这是什么世道阿，拿自己的钱修房子都这么难。

猪明星哼哼 发表于 2008-4-21 10:23:48

引用第6楼丫丫于04-21-2008 10:21发表的 :
谢谢，这是什么世道阿，拿自己的钱修房子都这么难。

就算是负责期内，也得物业给联系吧，不然要他们就收钱么？再不行就找建委投诉。

人间过客 发表于 2008-4-21 10:51:01

保修期内应当由开发商负责维修。请楼主查看合同并积极与开发商联系。

王小笨 发表于 2008-4-21 11:29:40

屋顶保修应该2年吧

如果2年内漏雨直接找开发商，不修只能起诉

如果2年后漏雨找物业公司，物业公司会动用你们这个楼的维修基金修理

其实物业公司每年雨季来临前应该视楼房实际情况主动对屋顶做防水
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