保镖 发表于 2008-5-4 16:37:51

宝坻楼房成本是多少(不包括土地价格)?

近日,随着部分楼房的上市,是否买房又成为大家议论的话题.尤其是绿色家园即将上市,4700元/平米的价格实在令人难以接受.我们不禁要问,在宝坻建设普通商品房(绿色家园是最普通的商品房),到底每平米的成本是多少?的确,这两年地价\\建筑材料\\民工工钱等因素都在上涨,但如此的房价还是太离谱了吧.尤其是绿色家园\\宝鑫\\蓝水湾甚至紫金泉城,他们的地还是几年前买的,当时地价还很有限(宝鑫2002年买地,每亩不超过20万,蓝水湾04年买地,每亩38万,紫金06年买地,每亩约48万.绿色家园不详,但它是建委\\房管\\国土三家从政府买地,能贵吗?),现在动辄4000多/平米,甚至有的要到6000,他们是不是心太黑了?
所以在此,我想证实一下,我听说,在现在的物价水平下,不算地价,每平米房子的成本是1200元.论坛里的专业人士,能不能证实一下?

少年的龙 发表于 2008-5-4 17:16:50

有用吗？如果按你这种算法，那古董早就没价值了，呵呵
没辙，除非政府的经济适用房甚至限价房廉租房大量上市，或者直接干预房价，否则全都没有
还有买房人都死抗不买

笨笨方向盘 发表于 2008-5-4 23:45:15

引用楼主保镖于05-04-2008 16:37发表的 宝坻楼房成本是多少(不包括土地价格)? :
近日,随着部分楼房的上市,是否买房又成为大家议论的话题.尤其是绿色家园即将上市,4700元/平米的价格实在令人难以接受.我们不禁要问,在宝坻建设普通商品房(绿色家园是最普通的商品房),到底每平米的成本是多少?的确,这两年地价建筑材料民工工钱等因素都在上涨,但如此的房价还是太离谱了吧.尤其是绿色家园宝鑫蓝水湾甚至紫金泉城,他们的地还是几年前买的,当时地价还很有限(宝鑫2002年买地,每亩不超过20万,蓝水湾04年买地,每亩38万,紫金06年买地,每亩约48万.绿色家园不详,但它是建委房管国土三家从政府买地,能贵吗?),现在动辄4000多/平米,甚至有的要到6000,他们是不是心太黑了?
所以在此,我想证实一下,我听说,在现在的物价水平下,不算地价,每平米房子的成本是1200元.论坛里的专业人士,能不能证实一下?

是呀，方便面涨两毛就挨罚了，房价涨那么多，怎么不见有挨罚的呢？

波若菠萝蜜 发表于 2008-5-5 10:19:06

当官的巴不得房价涨呢，你看看现在宝坻哪个有权的只有一套房！！！！

开天擂 发表于 2008-5-5 10:19:57

建筑安装费（施工费）：泰达、万兆、潮阳是720元\\平方米，地价与建筑安装费基本持平。
怡购清华园的建筑安装费（施工费）是1200元\\平方米，地价稍高。
地价＋建筑安装费=成本

波若菠萝蜜 发表于 2008-5-5 10:59:45

引用第4楼开天擂于05-05-2008 10:19发表的 :
建筑安装费（施工费）：泰达、万兆、潮阳是720元平方米，地价与建筑安装费基本持平。
怡购清华园的建筑安装费（施工费）是1200元平方米，地价稍高。
地价＋建筑安装费=成本

加上乱七八糟费用，至少赚50%

闪闪 发表于 2008-5-5 23:06:03

谁管他花多少钱，关键是你买多少钱！

闪闪 发表于 2008-5-5 23:07:58

现在一中附近的地一亩就160万元了，盖六层的话，约合2800 元一平米。

闪闪 发表于 2008-5-5 23:08:59

再加上乱七八糟的费用，你就知道自己该花多少钱买了！

闪闪 发表于 2008-5-6 08:02:39

反正就是涨，你能怎么着，富得越来越富，穷得越来越穷。老百姓别活了。
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