宝坻房产的"多"与"空"
几年来,一直关心着宝坻的发展,也一直关注着宝坻房地产业的发展.近两年,受周围朋友的影响,也成为一个在股市中挣扎的\"小散\",钱挣没挣没关系,倒是对股市中的一些现象有了一些了解.有时候,把宝坻的地产市场和股市联系起来看,还真觉得有好多共通之处.说出来与大家共勉.几年来宝坻房地产呈现购销两旺的趋势,一片片高楼大厦拔地而起,鳞次栉比,很多市民都搬入了楼房,享受了现代生活的的舒适.房屋价格也呈现突飞猛涨之势。这与2006年以来牛气冲天的中国股市颇有异曲同工之妙.在宝坻购房的人,除了我们这些自住的外,还有一部分通过房产投资\\投机的，也有部分外地人因蓝印户口而置业的（在此不讨论蓝印户口，只关注对房价影响）。而在股市大牛之时，买股的除了我们这些小散户外，更有诸多机构推波助澜，拉升指数（这与房地产开发商抬高房价如出一辙），也有部分海外资金（QFII）参与其中（与外地人在宝坻购房可相提并论），同时也有大量投机资金注入股市，共同推动股市上涨。“多头”占据明显优势。综上所述，多种因素推动了宝坻房价大幅上涨（单价从1000多元至现在的近5000元），也造就了股市的表面繁荣（从1200多点至高点的6124点）
在股市极度繁荣后，不可避免的带来大的调整，由于国家出台宏观调控措施，以及国内外多种因素影响（机构抛盘、海外资金撤出、国际经济衰退等），股市如水银泻地，一路下滑到不到3000点，诸多散户深套其中，损失惨重。“空头”又占了上风。回头看宝坻房产，随着国家调控政策的出台，投资炒房的人少了，蓝印政策的改变使外地来此购房的人没了踪影，虽然房价没出现明显下降，但观望情绪浓厚却不可否认。这点从中介的交易量下滑可以得到证实。“房产降价论”甚嚣尘上，很多人持币待购，等着房价“理性回归”。
然而近期随着部分楼盘上市，宝坻楼价再创新高，4000——5000元/平的价格让很多人十分着急，城南某楼盘开盘每平米8000元的消息开始流传。一些人担心房价越来越高，于是不再等待，而是抓紧购房。其中大多数并非无房可住，而是想改善住房条件。这就无形中助长了房价的上涨，钻进了开发商的陷阱，上演了股市中的“空杀空”，其结果必然是房价再次上涨，开发商的暴利进一步增长。
其实从国家的政策上、宝坻市民的需要上，都不能支撑房价的如此上涨。大家都抱怨房价太高，却纷纷充当开发商的牺牲品和帮凶。这又何必呢？近一两年,宝坻还将有大量商品房上市.希望准备买房的朋友认清形势，房地产市场和股市以及其它商品一样，没有只升不跌一说。这从一些大城市已得到验证。
请朋友们三思后做出选择，如有不同意见，敬请赐教。 其实很多时候,关注房价的人关注的不仅仅是在于房子居住本身,
就像真正需要居住的人对房价的区分只是买的起的和买不起的.
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