相约百年 发表于 2008-9-22 23:29:21

再过60年，现在盖的房子，早就自然坍塌了，唉，还想那么远，怎么不想想好好努力，过10年换一套更好的

黄华华 发表于 2008-9-23 07:26:35

引用第20楼wasw于09-22-2008 23:29发表的:
再过60年，现在盖的房子，早就自然坍塌了，唉，还想那么远，怎么不想想好好努力，过10年换一套更好的

新买的房子这么贵，打算住10年就卖掉？10年能还清贷款就不错了.........楼上有钱银啊....

人间过客 发表于 2008-9-23 07:56:53

房子是居民最大的消费，既然是消费，就有财产价值的耗损。

一针见血 发表于 2008-9-23 10:19:19

70年太遥远了！

感觉不对劲了 发表于 2008-9-23 18:06:27

以宝坻的地位而言，房子2000-2400元每平米才是真正的价值

自由落体 发表于 2008-9-26 16:18:16

70年到眼前时，不知道那时各位会是什么样的心态了，活不到的不算。

Dean 发表于 2008-9-26 21:59:44

房子其实一直在贬值 房产投资可能是人生悲剧

到底房子的什么在增值？是房子的钢材或是水泥等建材？房子建筑本身就是不断贬值的。很显然，房子增值，是土地的价值在增值。根据国家法律，国有土地使用权出让的居住用地是70年。这个日期是从房产商拿到土地之日起算，而不是房产证办好之日。比如房产商拿到地之后，囤积了3年，施工2年，囤积楼盘2年，实际的住房使用权期限只有63年。

详细： http://xk.cn.yahoo.com/articles/080922/1/dfjc.html

黄华华 发表于 2008-9-27 07:31:29

有些可爱的人，会说，中国有了《物权法》，不会把房子收回去的。那即使不收回房产，那也要重新缴纳土地使用费用，到时候的土地价格是现在的多少倍呢？土地价格每年涨10%。50年之后要涨116倍。

其实还根本不必考虑这问题。中国的房子的设计寿命是多少年？据我所知是50年。那么届时房子已经是危房了，根本就不能住了。正好爆破之后，重新卖给开发商，业主重新从开发商手中买地。

南海 发表于 2008-9-27 12:52:37

引用第27楼黄华华于09-27-2008 07:31发表的:
有些可爱的人，会说，中国有了《物权法》，不会把房子收回去的。那即使不收回房产，那也要重新缴纳土地使用费用，到时候的土地价格是现在的多少倍呢？土地价格每年涨10%。50年之后要涨116倍。

其实还根本不必考虑这问题。中国的房子的设计寿命是多少年？据我所知是50年。那么届时房子已经是危房了，根本就不能住了。正好爆破之后，重新卖给开发商，业主重新从开发商手中买地。
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