jason 发表于 2008-10-19 18:36:02

降房价是楼市救市的唯一选择  

　让我们先看《南方日报》的一段报道：

　　地方政府“救楼市”的政策正在蔓延。出台救市政策的地方政府从最初的地震灾区成都到西部地区的重庆、西安，再到中部地区的长沙、武汉，再发展到东部沿海的福州、厦门，现在已经到达长三角最重要的代表性城市南京，杭州和上海。

　　地方政府救市遍地开花，用事实证明了“该不该救市”已经成为一个过去式命题。那好，就当救市理所当然，政府决策永远无比正确吧。那么，救市既然已经上纲到政府的施政高度，用了纳税人的钱，总该给纳税人报告一下施政结果吧？救市成果如何不应该告示天下？如果楼市没救起来，是不是等于施政失败？需不需要下台一鞠躬，或者一个道歉呢？这些问题，所有纳税人都有权要求得到正面回复。

　　其实，从那些参与救市的城市来看，救市基本颗粒无收。这样的例子，笔者已经厌倦提及。不管是哪个城市，也不管救市政策如何贴心到家，都没有达到帮助开发商打开销量的目的。政府救市行动注定无疾而终，救市官员们有足够的气度，道歉只会是时间问题。

　　再让我们看《北京晨报》的一段报道：

　　根据北京市房地产交易管理网统计的数据，上周北京商品住宅成交数字全线飘红，尤其是现房的销售量出现暴涨，涨幅高达240%，而这主要得益于一些开发商推出的特价房对市场起到了带动作用。
　　
　　一目了然，北京市场的活跃得益于开发商的降价，与救市丝毫无关。这与笔者一以贯之的主张是一致的。开发商与其指望政府援救，不如自救——降价自救，才可能渡过当前的楼市低迷期。北京市场降价的良好市场反馈，也再一次证明：降价救市的迫切性与有效性；政府救市的不适当性与无效性。

　　西安也罢，南京也好，这些城市的房价下降了吗？没有！开发商不舍弃暴利心态降价自我营救，地方政府干着什么急？为什么不给开发商们一次自我营救的机会？皇帝不急，还把太监急死！真是吊诡。

　　如你所知，太监急其实也没用。除了降低房价刺激消费者需求，让更多的人买得起房，中国楼市短期内不可能仅依赖政府的小恩小惠便刺激得起来。如今北京市场敢为人先，率先降价打破市场僵局，值得外地开发商们学习，尤其是那些未救市，酝酿救市的地方官员们更应学习——救市不是靠新政手段横柴入灶，发点补贴就能搞定的。(敬请关注下篇文章：房价将无法再度暴涨)

东流水 发表于 2008-10-19 19:16:05

Re:降房价是楼市救市的唯一选择

该降了！

相约百年 发表于 2008-10-19 19:43:15

Re:降房价是楼市救市的唯一选择

相信政府知道美国的次贷危机始末

恋家房产。 发表于 2008-10-19 19:51:45

Re:降房价是楼市救市的唯一选择

有谁了解次贷的真正含义呢？

相约百年 发表于 2008-10-19 19:56:12

Re:降房价是楼市救市的唯一选择

新浪有个专版，也有示意图，你去看看就了解了
我坚信政府针对开发商的救市是假传闻
否则，今天的美国就是明天的中国

地王 发表于 2008-10-19 23:38:27

Re:Re:降房价是楼市救市的唯一选择

引用第4楼wasw于10-19-2008 19:56发表的 Re:降房价是楼市救市的唯一选择 :
新浪有个专版，也有示意图，你去看看就了解了
我坚信政府针对开发商的救市是假传闻
否则，今天的美国就是明天的中国
看看

牵手千年 发表于 2008-10-20 14:02:29

Re:降房价是楼市救市的唯一选择

就宝坻的政策导向，以及关联性裙带关系，注定宝坻的房价，不会出现大开大合，软着路还差不多，维稳是国家的国策。
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