寒冬 发表于 2008-12-12 18:41:11

基于以下原因，我认为09年大陆的房地产价格会暴跌

基于以下原因，我认为09年大陆的房地产价格将会暴跌30%-60%，其中，经济水平一般偏下、现价不算太高的二三线非省会城市会跌的少些，而经济发达以及省会城市将是重灾区。

1、此次经济危机将导致大量失业，其中部分失业人员会放弃买房计划，部分会离开所在大城市回家乡寻求发展，甚至有断供出现，房地产的需求将大大减少。

2、目前许多地方的已建或在建楼盘数量过大，已出现供大于求的情况，开发商为了保命，不得不降价出售，即使降价，利润仍然是可观的，所以本来降价幅度还应该要超过我上面所说，但考虑到政府干预的缘故，因此我把降价幅度定为百分之30-60应该说是比较合理的。

3、原材料价格的下跌，使新建房子成本降低，也是房地产价格下跌的原因之一。

4、考虑到此次经济危机持续的时间会较长，即使恢复元气也不是短时间内的事，由于将来的不确定性太大，开发商不得不放弃持久战的想法，必须争取在较短时间内把资金回笼（银行也不允许钱收不回来），所以明年房地产价格暴跌是不可避免的。

花开 发表于 2008-12-12 18:55:19

不知是福是祸……

快乐晓生 发表于 2008-12-12 23:23:12

到20万左右就可以购买了，呵呵

少年的龙 发表于 2008-12-13 09:14:56

希望如此吧

@追梦@ 发表于 2008-12-13 12:25:39

好想有个家！！！！

wangweimin 发表于 2008-12-13 18:25:16

如果真是这样就好啦

少年的龙 发表于 2008-12-13 19:02:37

正如楼主所说“1、此次经济危机将导致大量失业，其中部分失业人员会放弃买房计划，部分会离开所在大城市回家乡寻求发展，甚至有断供出现，房地产的需求将大大减少。 )0F^NU
”，价格暴跌不暴跌又有什么用呢

flcool 发表于 2008-12-13 19:29:41

基于以下原因 1 没钱 2 没用 3没媳妇
所以不买房

lengye 发表于 2008-12-15 15:39:31

引用第2楼快乐晓生于12-12-2008 23:23发表的:
到20万左右就可以购买了，呵呵

东南风 发表于 2008-12-15 21:57:00

经济的衰退还远远没有到位，楼市过去的虚高，加上经济的不景气都决定，09年楼市将继续跌下去，所以现在不是买房的时候。
页: [1] 2
查看完整版本: 基于以下原因，我认为09年大陆的房地产价格会暴跌