也谈国十条
房价和政策这两个事儿看久了只有两结果：一个是麻木，另一个也还是麻木。关于房子的政策都喜欢用“国”某条来标注，这个颇有点儿拉大旗的嫌疑。这些年出了国A条和国C条（好像跳过一条哈!)……挺多的，王宝强问：什么情况？（地道的河北腔）成龙说：挺好的！（哥们在香港普通话说得最好，在大陆香港话说得最棒）真好还是假好呢？大家好才是真的好！今年春天来得晚，但是国十条犹如温润的春风吹入租房者的破窗。无房的人腰杆也挺直了不少，早就买好瓜子沏好茶水摆好板凳准备看房子的笑话。我就看不明白怎么国家调整来调整去怎么就不动动商品房的税收啊，政策啊，贷款啊。很多人都认为房企贷款多，不卖房子利息都够他们喝几壶的，这个想法是老黄历啦，这么多年个个开发商都赚的不知道赚多少了。房企和银行的关系，用宋思明的话说：“关系这个东西啊，你就得常动。越动呢就越牵扯不清，越牵扯不清你就烂在锅里。要总是能分得清你我他，生分了。每一次，你都得花时间去摆平，要的就是经常欠。欠多了也就不愁了，他替你办一件是办，办十件还是办啊。等办到最后，他一见到你头就疼，那你就赢了，要风得风，要雨得雨。”精辟啊！现在还有各个央企甚至一些机关也掺和到房地产里来。中央在百姓地方政府银行这三个鸡蛋上跳舞踩碎哪个都不行。国十条就是一“过时”条，这个政策能发挥效力的时机已经过去了。这个政策的作用就像大家在餐桌上西里呼噜吃得热火朝天时，有人放了个响屁，换来的是大家暂时的停顿和面面相觑，然后呢继续扒拉自己碗里的饭。从房子的供应渠道看过于单一，已然就是垄断行业。听说恒大降价了，然后又收回去了。他就是地产界的芙蓉，扭两下腰肢搞出个知名度来就得了。就个人而言有房的没几个着急卖的，反正房子不搁冰箱里也馊不了，连大蒜都可以炒，房子又何妨？房企们现在就忍着，预售许可证能不办就不办，能慢办就慢办，没证就不卖也算不上捂盘，他们现在守法的很。买房的能等多久？如果房价不降反涨，还是要买。如果房价今天降了一千，买房的就会觉得明天还能降一千。买方就是这样涨得时候怕买晚了吃亏，降得时候怕买早了吃亏。你是房企老总你咋整？
房子的市场化，把房子简单的推向了市场。ZF没有足够的前瞻性和控制力，导致全国人民都得指望开发商，不管是王开发商还是李开发商，他们都是开发商，开发商垄断房子，地方ZF垄断土地。就买房的人没好儿。垄断打不破就摁不下房价的牛头。国十条在买房人和炒房人上下功夫不是不对，只是没找到更关键的房屋供应者。 这次应该有用了
别的我们看不懂也没心情看，老百姓只看价格。
价格降了，这就是个好政策。 引用第1楼王小亮于2010-05-13 18:06发表的:
这次应该有用了
别的我们看不懂也没心情看，老百姓只看价格。
价格降了，这就是个好政策。 images/back.gif
哪降了？？？？？
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