房屋转让再度强调个税征管
房屋转让再度提及收取个人所得税。日前，国家税务总局发布《关于进一步加强高收入者个人所得税征收管理的通知》，重申要对个人转让房屋征收个人所得税。个人转让房屋，除个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税外，其他转让行为在扣除一定税费外，其买卖差额须按20%缴纳个人所得税。21世纪不动产分析师齐凡介绍，由于按照房屋买卖差额缴纳所得税与按固定税率缴纳之间，有较大的税额差距，即使买房发票齐全，一般人也会选择后者。实际生活中，各地也基本是按固定税率对房屋转让来征收个人所得税。如北京“对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的”，采取核定征收率暂按转让收入的1%执行。而上海则对普通住宅和非普通住宅分别按1%和2%的税率来执行。
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