黄金周天津楼市观望气氛浓厚 成交环比锐减3成
据天津市国土资源和房屋管理局数据统计，2010年10月1日至10月7日，天津市新建商品住宅成交1598套、成交面积163398平米，成交均价为8851元/平米。从近四年十一黄金周成交数据来看，2010年新建商品住宅成交数据最好，相比2009年同期，成交套数上涨了31.85%，成交面积上涨了40.77%。
而2009年、2008年、2007年十一黄金周新建商品住宅分别成交了1212套、302套、740套；成交面积分别为116071.4平米、32420.2平米、77767.2平米。
国庆前一周(2010.9.24-9.30)，新建商品住宅成交2305套，成交面积245008.4平米。相比国庆前一周，2010年十一黄金周期间新建商品住宅成交套数下降了30.67%、成交面积下降了33.31%。
黄金周之前，9月29日国家相关部委出台措施，要求各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。同时有关部委要求完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。
业内人士分析认为，首套房首付从二成提高到三成是最杀伤力的政策，它直接影响刚刚抬头的刚性需求，有一定的抑制作用。十一期间楼市迎来集中放量，供应量短期内急剧增加，但受到十一前新政的影响，市场交易量反而相对惨淡。但诸多政策背后传递出的政府将继续坚持宏观调控的信号，对购房者的购买心理有很大的影响。但楼市调控的长期效果如何，还要看各地推出的具体细则以及执行情况。
十一黄金周各区新建商品住宅成交情况：
市内六区中，和平区新建商品房成交109套，居市内六区之首，成交面积达11531.3平米，平均价格为每平方米21054元。其次为河东区，新建商品房交易65套，成交面积6569.3平米，平均价格为12952元。
在环城四区中，东丽区成交277套，成交面积27639.5平米，成交均价8646元/平米；西青区成交201套，成交面积14191.8平米，成交均价9458元/平米；津南区成交169套，成交面积20002.3平米，成交均价7998元/平米；北辰区成交19套，成交面积1925.2平米，成交均价6456元/平米。
滨海新区及开发区，塘沽区成交172套，成交面积16383.5平米，成交均价为10142元，领跑滨海新区及开发区楼市；开发区成交16套，成交面积2067.6平米，成交均价为12987元/平米；汉沽区成交6套，成交面积为634.1平米，成交均价为6421元/平米；大港区成交4套，成交面积为416.6平米，成交均价为7217元/平米。
远郊区县中，宝坻区成交量最多，国庆期间成交248套，成交面积24485.1平米，成交均价为5326元/平米，其次为武清区成交142套，成交面积为15416.3平米，成交均价为4550；静海县成交64套，成交面积6743.5平米，成交均价5006元/平米。 宝坻最疯狂 宝坻最穷，房价最高 天津好，宝坻好
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