longxidijing 发表于 2011-1-22 11:38:05

2011楼市猜想

2002前：没有高房价问题；2003--2007：加速上涨；2008：经济危机使部分人实现了购房梦想，以相对低的价格买到了房子；2009：强势反弹；2010：越调越涨；2011：受通货膨胀预期的影响，房子成了人们保值法宝，估计涨是正常，不涨是万幸，下降？-----你会相信吗？总结：政策向右 市场向左 　　中国房地产业是市场化比较成功的一个行业，但是受“民生”问题影响，又是受政府调控较多的行业。在“市场”与“民生”的两难中，中国楼市在政策趋严的调控下，反而愈调愈涨，呈现出市场走势与政策意愿相背离的发展态势，2010年表现尤甚。
　　在2010年以前，楼市调控政策多冠之以“稳定”、“理性”等字眼，但在政策的“温柔乡”里，楼市“愈调愈涨”，不停地蚕食购房者的住房梦。然而2008年全球金融危机，曾经让部分购房者成功置业，却因救市刺激楼市大肆反弹，也最终招致2010年史上最强调控的出台，并首次冠之以“遏制”之严厉字眼。2010年国务院曾三度发文调控楼市，频率之高，力度之大，前所未有。在三大政策的统领下，土地、税收、金融、保障房等方面的政策全面出击，不仅如此，部委之间的联合也不仅体现在发文这一动作中，而开始体现在政策落实的检查中，并且开始约谈地方政府。然而市场仅在政策出台后有短暂回落，又分别于3-4月、7-9月实现反弹，年底楼市又现反弹迹象。 　　

地王 发表于 2011-1-22 14:17:52

爱咋咋地

笑剑 发表于 2011-1-22 19:15:27

引用第1楼地王于2011-01-22 14:17发表的:
爱咋咋地 images/back.gif

水兰兰 发表于 2011-1-22 20:28:32

上帝想让谁灭亡 必让他先疯狂

最初 发表于 2011-1-22 20:44:58

涨价在猛烈些吧，必亡！

清静无为 发表于 2011-1-22 21:26:54

引用第3楼水兰兰于2011-01-22 20:28发表的:
上帝想让谁灭亡 必让他先疯狂 images/back.gif

王学刚 发表于 2011-1-28 15:55:18

当下不考虑买房的不会关注这些，遇到自己买房时就明白楼主说的话了！

陈宇 发表于 2011-1-28 18:06:45

买不起就省心了不买   宝坻不是塘沽   等着瞧

天狼哮天 发表于 2011-1-28 20:19:06

国家在乎的不是房价，要是都全额付款，房价再高ZF也无所谓
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