最初 发表于 2011-3-21 11:53:26

多城市楼盘出现"策略性降价" 或更大幅度降价

多城市楼盘出现“策略性降价”
  业内人士认为,若资金持续趋紧不排除更大幅度降价可能
  政策高压之下,部分楼盘价格已现松动迹象。《经济参考报》记者调查发现,京版“国八条”落地之后,北京先后已有11个项目取得预售许可证并进入预售,成交均价普遍低于拟售均价,其中7个项目价格下降幅度超过10%。

  业内人士表示,成交量大跌是导致开发商降价促销的一个主要原因,随着现金流受挤压,且成交量短期内难大幅回升,开发商在二季度进行更大幅度促销降价的可能性有望增加。
  变化
  个盘降价推销现象增多
  《经济参考报》记者上周末到北京几处新开楼盘销售现场进行实地调查发现,远洋一方等地产项目售价均有下跌迹象。其中,于13日取得预售许可证的丰台区某项目,成交均价为35310元/平方米,比43508元/平方米的拟售均价下降19%。
  北京东五环外的远洋一方润园项目打折幅度也较大,根据北京市房地产交易管理网数据,该项目300套房源拟售均价为25289元/平方米,截至20日下午5点,成交均价为21181元/平方米,降幅达16.2%。另外一个备受关注的项目绿地花都苑的拟售均价为17491元/平方米,成交均价为14543元/平方米,降幅接近17%。
  在记者统计的11个取得预售许可证并进入预售的项目中,成交均价较拟售均价下降幅度大约在2%至19%之间。
  北京并非个案,最近上海、杭州等城市均出现个盘降价推售现象。据披露,在上海,位于浦东一项目3月初开盘的实际报价是前期网上参考价的7 .6折,甚至比周边的二手房还要便宜。

陈宇 发表于 2011-3-21 19:57:20

天津不会降宝坻更不会降眼看就2013了 领导们都翘首以盼呢

赵丽娜 发表于 2011-3-24 10:22:57

为什么要等到那个时候,我看6月份就差不多了,只不过不会降的太厉害而以

宝坻一中男 发表于 2011-3-24 10:36:41

oo
dui a
2013是东亚运动会是么....
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