中秋节三天假期拉开了限购后被开发商们寄予厚望的“金九银十”序幕，今年中秋节楼市日均成交量也创下中秋假期实施4年来的最高水平。但从天津市和全国各地的成交情况来看，价格回落已经成为不争的事实。
本市均价同比跌13%
据本市国土房管局公布的《每日房价》显示，2011年9月10日至9月12日即今年中秋小长假期间，全市新建商品房成交918套、成交面积91164平方米，成交均价8524元/平方米，环比去年中秋假期成交均价下跌约13%。其中，住宅成交均价8318元/平方米，同比降幅也为13%左右。
新开楼盘优惠幅度大和中档楼盘成交比例扩大都是今年中秋楼市成交价格明显下跌的重要成因。“我们项目开盘价格与附近去年开盘的项目价格基本持平，而且在现场常规2%左右优惠的基础上，开盘当日购买还有3个百分点的优惠，各种优惠加起来一平方米能便宜千八百元，平均一套百平方米左右的房子就能节省几万元。”津南区某项目销售人员表示，由于限购令后，市场成交情况一直不乐观，所以新开楼盘也不敢再延续以往“高于同区域在售楼盘”的定价方法，眼下多数新盘价格通常会比周边在售项目更优惠些。
从中秋楼市各区域成交情况来看，三天假期市内六区共成交新建商品房47套，仅占总成交量的5.1%，而滨海新区仅塘沽一地成交就有43套，环城四区中西青区和津南区的假期成交量则分别高达269套和109套，武清区成交量也达到183套。市区以外楼盘成交比例的剧增明显拉低了市场整体价格基数，同时大批环外楼盘的上市也增加了产品竞争，大幅优惠促销也进一步加剧了房价下滑局面。
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有理中国要跟日本似的，经济倒退20年，后果不堪设想啊 馨逸要是卖的很快的话 二手房的存量就增加 就会导致二手房价格下降，估计馨逸也会给一个合理的价格，太贵了没人买！ 准备买馨逸，必须把平房过户给成年子女，还有半年房证满五年，但是平房买了近二十年，最近补登房证，孩子没有公积金，怎么运作比较好?我们夫妇公积金有15万元 有没有装修买门的。 哈哈哈哈哈哈，现世安稳，岁月静好吧！