“国六条”不是捆仙绳
早上起来看报，有份报纸的封面头题赫然是：中国楼市何去何从？看着这样的题目，我笑了一下，想起前几天说起的一个故事：有一男一女在青纱帐里谈恋爱，俩人正亲热，正赶上有部队在那演习，大炮的几发炮弹在他们不远的地方爆炸，俩人以为是针对他们的，就跑出来，边拍打身上的土，边抱怨：多大点事啊，还用得着打炮啊。
去年国务院出了个八条，调控房价，结果是房价越调越高，现在又出个六条，未必就能捆住涨势迅猛的房价。换句话说，国六条不是捆仙绳，不可能往空中一抛，咒语一念，房价应声而落。
原因很简单。现在的所谓楼市，所谓的价格上涨，买房的人是无可奈何的。起决定作用的是地方政府——因为他们手里握有土地，开发商——因为他们握有房子。银行和税收只能起调节作用。现在的国六条，调控的只能是买房人——抬高门槛，不让人去买房，换句话说，抬高水闸，提高水位，看似控制住了，但最后的结局，就难说了。
地方政府要用土地换钱，地方政府官员要用土地换来的钱换政绩，开放商要用从地方政府手里高价拿来的土地换钱，而且要利益最大化，这个问题不解决，房价上涨的势头就不会止。
还有一个原因，人民币升值不断，甚至在5月15日创下7：1的新高，大量的海外游资不断进入房地产市场，甚至连青岛这样的二线城市，都能听见他们磨刀霍霍的声音。国六条能奈他们何？
还有人说，随着2008临近，国家越发投鼠忌器，这恐怕也是现在的国六条比去年的国八条还温柔的原因。
总而言之，言而总之，回到开头的话题上，所谓的楼市何去何从的命题，只能是那些不懂政治、不懂经济、不懂地产的人的危言耸听。仅此而已
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