“脱口秀”式的预测成为社会的一大公害
当今中国，历史往往被忽略，人们很愿意知道未来会如何。因而，小到婚姻，大到生意和官运，人们自觉与不自觉中，都愿意用各种方法来预测。因而，各类“大师”大行其道，大师们往往多有修炼佛道而来的功力，预测的东西也多与研修相贴合，至于准不准，信则有，不信则无。这几年，关系到“吃穿住行”——人的四大生活内容的首要问题“住”，“房价”成为热点，于是房价预测也时髦起来。房价和大师多无渊源，预测房价便成为学者、官员、开发商这些俗世各色人等的兼职或者专职工作。有说涨，有说跌，涨跌之间，泾渭分明，可以讲从来没有对任何行业产品价格的认识出现如此鲜明的对立局面。
其中，说涨者往往多为“务虚”，只是说要涨，没说具体涨多少。如，“今年某市房价一定要涨”、“房价肯定要涨”、“全国房价将长期上涨”；说跌者则比较“务实”，言之凿凿。如“某市未来几个月房价可能出现暴跌”、“世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，这个泡沫将在数月内破裂，中国也在其中”、“某市要跌50%，某市跌30%”、“某市房地产下跌20％肯定已成定局”、“楼市明后年下跌，将进入5年大熊市”、“某市的房价将在现有基础上下跌30%～40%”、“06年某市房价下跌是必然趋势，7、8月将出现拐点”。
今天的现实是对历史的验证，看看03——05年的上述预测，显然有对有错。反观这些预测，可以发现很多确实缺乏理性和建议性的科学精神。有些人是为了预测而预测，为了表达观点而表达，缺少应有的调查、研究与分析。然而有的人即使预测错了，也还是要一再预测，引经据典，口若悬河，这样的执着劲，如果放在几百年以前，可能就轮不上牛顿发现力学几大定律了。房市并非股市，产品周期如此漫长，房市供需关系远没有那么敏感和脆弱，一、二则突发“消息”就会马上带来利好或者利空的结果，从这些消息上捕风捉影找依据的做法如果没有错，那么借此作出的预测也得靠一、二年后的市场来验证。
房价预测，属于经济生活中最具现实意义的研究活动，其结果对房地产市场各个主体和市场运行影响很大。因此，九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》强调“建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度”和“坚持正确的舆论导向”。
吴敬琏先生曾经说过：“经济学家并不是算命的，可以把结果说得很准确。经济预测是一个系统过程。经济学家只能预测在什么样的情况下，做出什么样的努力，才能达到什么样的结果。这也正是说明经济难预测的原因。终而使市场声音嘈杂不堪。”
我国房地产市场只有十几年的发展历史，尚处于幼年期；同时，房地产业有自己的行业发展规律，各国房地产发展又有不同的国情背景，照搬外国或其它行业的经验，亦难免“差之毫厘，谬之千里”。预测房价首先要有高度的责任感。不论是开发商还是官员、学者，经济研究和预测的底限不能突破道德和诚信，社会经济生活热点的预测不应当成为沽名钓誉的工具；其次预测应该是科学和慎重的，多研究一些规律性的东西，少作具体而又具体的断言。结合国情，把市场、房价的规律性的东西研究清楚，告诉大家，相信老百姓的分析和判断能力，让大家根据规律性的东西自己去判断。
否则长此以往，这种口无遮拦“脱口秀”式的预测将继续成为社会的一大公害，贻害无穷。
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