天津房本面积是如何计算的？
王先生在购买二手房时遇到一些问题，例如“不同性质的房屋不同的面积计算方式？”“看房时常听到的开间、进深，到底是什么意思？”“供热面积如何计算？”“阳台面积如何计算？”等，这些问题有明确答案吗？别着急，本文将用简洁的文字和清晰的图示帮助大家将这些新答案“挖”出来，开始我们的“二手房面积”之旅。天津房本面积是如何计算的？
天津房屋性质主要分为私产、公产、和企业产。私产房本中的面积主要是指建筑面积，公产和企业产房本中的面积主要是指计租面积。建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。房屋的公用建筑面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过2.2米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨篷、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电。公产和企业产房本中的计租面积是指不包括阳台在内的使用面积。
住宅的长宽高如何定义?
开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。
住宅的开间就住宅的宽度。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、+3.9米、4.2米
住宅的进深就是指住宅的实际长度。砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
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