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美丽愿望 发表于 2007-3-16 21:30:05

我该怎么办?谁来帮帮我

我05年在城市艺墅购买了一套住房，分房领钥匙的时候发现防盗门有质量问题，就没有在房屋验收单上签字。后来找过物业多次至今问题没有完全解决。我现在很苦恼，我想通过法律手段解决这个问题，又不知道该怎么办，谁能帮帮我。

聂小倩 发表于 2007-3-16 21:47:52

没办法啊，你不签字，人家就不给你钥匙啊，他知道你着急要装修，知道你会签字．签字了就很难办了．

人间过客 发表于 2007-3-16 21:48:52

楼主所提到的防盗门质量问题属于开发商的违约，建议您还是与开发商协商要求其予以更换。如果与开发商协商达不成协议，楼主可以依据双方买卖合同中的争议解决条款确定是由仲裁或是诉讼解决。

美丽愿望 发表于 2007-3-16 21:50:36

我没签字，他们也给我钥匙了。

人间过客 发表于 2007-3-16 21:51:37

如果您要通过诉讼解决，您需要准备《民事起诉状》及相关的证据。

人间过客 发表于 2007-3-16 21:56:05

相关证据主要包括：
1、双方主体身份证据：购房人的身份证和开发商的工商登记户卡;
2、对方违约的证据：房屋买卖合同、曾经向开发商提出防盗门质量问题的主张及防盗门质量司法鉴定报告。

人间过客 发表于 2007-3-16 21:59:54

司法鉴定报告一般由当事人在起诉时提出申请，由人民法院委托有资质的鉴定中心完成。鉴定费由申请人预交。

angel122683 发表于 2007-3-16 22:00:38

人间过客 发表于 2007-3-16 22:14:45

购房合同是如果约定了由天津仲裁委员会仲裁，则不能起诉，只能提起仲裁。

人间过客 发表于 2007-3-16 22:15:41

引用第7楼angel122683于03-16-2007 22:00发表的 :
城市艺墅的开发与物业应该有关系,众所周知,顺驰开发商开发完房子以后交与顺驰物业管理
虽然有关系，但是从法律上讲二者不是同一主体。

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