女强人之篇 发表于 2007-4-3 13:17:26

二手房房管局怎么证估啊

是按当初买房的票据,还是按市价呢.

末世烟华 发表于 2007-4-3 18:15:47

楼上的！市场价！不过好像比市场价低的

长弓 发表于 2007-4-4 20:18:41

房管局评估基本比照近阶段同一小区办理的买卖过户平均价格来定，但是如果你买的房屋价格高于房管局的评估价格则按照成交价，否则按他的指导价过户。

末世烟华 发表于 2007-4-4 23:08:19

楼上的在哪儿高就啊？我怎么没有听说过这种说法啊，难道又改了么？

游荡在人间 发表于 2007-4-5 10:08:35

引用第2楼长弓于04-04-2007 20:18发表的 :
房管局评估基本比照近阶段同一小区办理的买卖过户平均价格来定，但是如果你买的房屋价格高于房管局的评估价格则按照成交价，否则按他的指导价过户。


说的不太对吧··房管局有个指导价格··但是不知道怎么来的

不过明显比市场价格低

长弓 发表于 2007-4-5 12:08:40

指导价比市场价格低是因为房价一直在涨。
指导价是比照已经交易房屋的申报价格定的，可能宝坻动的次数少，市区从去年到现在调了两次了
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