着急买房子的可以进来看看了！！！
房价的拐点即将到来如果把房地产比喻成一块坚冰，那么最硬的这一部分肯定就是房价，可是最近种种迹象表明这块坚冰正在融化。5.24日经济参考报一则新闻让人瞩目：“北京商品房成交量急遽下降，九成售价低于开盘价。其中万元以上价格的高档住宅今年销售率仅为两成左右，有近九成项目成交价格低于开盘价格 ”。北京项目操作大都遵循如下三规律：一是项目价格都是低开高走，价格只有一路涨价，从来没有跌的份；二是房子从来不愁卖，客户追着项目买；三是要个折扣比登天还难，除非你和开发商老总以上的人物有特殊的关系。9成项目成交价格低于开盘价格，房价明升暗降已是事实。
最可怕的一点就是，即使房价大幅下调，购买者却不买帐。供给者热情似火，消费者冷静如冰，供需双方已呈现冰火两重天格局，双方进入你死我活的深度博弈。高档售楼处进入07年以来一直就是门庭冷落，如果4月份以前这种情况还算正常，那么进入5月份这种传统销售旺季，销售现场还是门口雀罗，这就不正常了。在消费者近乎可怕的理性面前，开发商就如同蛇被打了七寸，被攻击到致命点，还不能明目张胆的去降价，只能偷偷采取各种促销手段变相降价。
十年河东、十年河西，07年市场形势风云突变。首先是股票市场疯狂飙升，投资者的眼光从楼市转向股市；央行两次加息，并且今年要数次加息的传闻不绝于耳，让购房者持币观望的信念更加坚强；第三是国家对保障性住房的政策倾斜、限价地的不断推出，让人们又看见了房价稳定甚至下降的曙光；最后是房价持续数年的走高，大部分人相信房价已经到了最高平台，理性的购买者谁也不愿意在高台持有，谁都明白站的越高，摔的越狠的道理。高档住房的需求者主要是投资型客户和改善居住型客户，对于他们来讲，需求的弹性要大的多，短期内选择不购买非常正常。
现实是残酷的，市场是无情的。还有开发商还在盲目乐观，认为中国经济持续高涨、08奥运即将来临大前提下，总有人来买单消化掉自己的高价产品。孰不知楼市拐点提前了，种种迹象已经表面北京楼市已经进入下行的轨道。
在乡下，每当深秋来临，在地里活跃了一夏天的蚂蚱们变的更加疯狂的去折磨庄稼，然后有经验的农民这个时候却从来不去管他们，因为他们知道：“秋后的蚂蚱，蹦达不了几天”让他们去吧。开发商们应该好好品位这句话的内涵。楼市拐点已现，北京楼市必将回归理性，是快速转身寻求解脱，重新开辟另一片天空；还是死要面子活受罪坐以待毙，去追寻非理性的行业暴利，自己去选择吧。 秋后的蚂蚱，蹦达不了几天了 顺其自然，
没有房子住，在什么情况下都要买，
有房子的呢？
房子有多么的便宜也没有必要急于买房，
可以用这钱投资在其他赚钱的地方！ 就是就是，房子用来投资的毕竟是少数，想改善一下的应该大有人在，该买还是要买，不买房女孩能嫁吗？不买房想4世同堂吗？不买房总烧锅炉吗？
呵呵，顺其自然，经济学家都难预测，国务院都头疼，难说难说。 我看不尽然，
房价下了，
那么多的按揭贷款的，分期的，那不就退房了？
另外国家还要靠房地产拉动国家经济呢！
没有地产业，中国会有多少从事相关行业（水泥、门窗、钢材、化工、家电）的人下岗。 严重关注 我看也是一时降不了，不过就是别的都大涨，只有它不涨！通过通涨，暂时维持住还是有希望的！ 大势所趋,肯定要降了. 楼主真是高见呀, 引用第7楼家驹于05-26-2007 22:45发表的 :
大势所趋,肯定要降了.
不可能 !
工资,物价都在涨了,百姓口袋的钱也在增加,房价不可能降!
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