少年的龙 发表于 2007-8-2 09:06:40

租房与买房

租房,一年就要给房主1万左右的房租,最后什么都没得到。如果贷款买房,最后还能剩套房子。
夫妻年总收入按36000算，房租800元/月*12=9600*20=192000，就是20年要拿出19.2万元的房租。20年总收入还剩26400*20=528000，再减去日常开销1000*12=12000*20=240000，最后剩288000。20年后再买房几乎还是不太够。如果继续租房的话，这些钱应该足够了。


买房，贷20年，贷20万*79.83=1595.6*12=19159.2*20=383181，就20年连本带息38.3万左右。相比，租房要比买房在20年能省下19万。20年总收入还剩16841*20=336820，再减去日常开销1000*12=12000*20=240000，最后剩下96820。20年后有套房子，还1万的存款。以后每年就能多存1.9万。

不太会算帐，看看算的对吗

天香云外飘 发表于 2007-8-2 09:18:19

算的够精确的

小囡 发表于 2007-8-2 09:27:35

这样算也不全对吧
20年，物价上涨的因素就没有考虑进去
一旦物价上涨，房租就会涨，剩余的存款就没有那么多。但对于买房者来说，房子升值了，每月的还款额随着物价的上扬相对来说就降低了
因此还是买房划算

忧郁王子 发表于 2007-8-2 09:32:03

跟本　就不用说了，　当然是买房子上算了

狼行天下 发表于 2007-8-2 09:36:09

等晚上再算，今天忙！

少年的龙 发表于 2007-8-2 09:37:44

再租20年又拿出19.2万，总存款达到57.6万。比买房多存8.6万。



还完贷款再算20年3000*12=36000*20=720000减去20年的日常开销240000=48万再加上1万存款就是49万。
综合下来，40年，租房比买房省下8.6万。

tzero528 发表于 2007-8-2 18:07:48

没有办法了才租房，要不谁会租房而不买房？我一个月800元肯定不能买房了

苦藤119 发表于 2007-8-8 12:28:11

你好牛 ，还真没算过。

雅痞式、激情 发表于 2007-8-8 13:03:34

楼上的 你干经纪人刚几天呀？？？你能和你的老前辈龙哥比吗？

少年的龙 发表于 2007-8-8 13:15:41

引用第8楼斯文败类于08-08-2007 13:03发表的 :
楼上的 你干经纪人刚几天呀？？？你能和你的老前辈龙哥比吗？
低调，低调
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