飞虹 发表于 2007-8-20 11:06:28

“次级债风波”或成为刺破中国房地产泡沫的那根针

国内银行现有的房贷不良率，主要不是贷款者偿付能力所致。有关银行统计，个人住房不良贷款约有80%因虚假按揭而引起。虚假按揭贷款已成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。为此，上海银监局要求在沪各银行从合规风险管理入手，依法树立合规经营意识，严格执行《商业银行房地产贷款风险管理指引》的各项要求，认真加强贷前审查，严把贷款准入关，严防“假按揭”发生。

　　房贷隐患不可不防，重要的是加强贷前审查，否则任何贷款都可能出问题。各大银行纷纷致力于转型为零售银行，对房贷必然采取“有保有压”的做法。一是加强贷款风险控制，重点防范可能出现资金链危机的客户，对多套房房贷提高首付要求；二是重视客户的资信审核，吸取次贷危机由低偿付能力低信用客户“引爆”的教训，更加看重客户的资信，包括职业等因素。此外，监管部门要求银行定期对房地产贷款开展风险压力测试，并制定全面的风险防范和处置预案，提前根据市场异动作出应对决策。

　　房贷属于中长期贷款，大部分商业银行房贷的期限甚至超过20年，国内银行需要吸取美国次贷危机的教训。尤其楼市价格走高后的风险放大，如果房贷政策始终低门槛的话，很可能跌进一场风暴之中。因而，国内银行必须提高风险控制能力。

少年的龙 发表于 2007-8-20 11:20:56

降吧,希望以后买房子就像买一跟冰棒一样

少年的龙 发表于 2007-8-21 17:11:11

顶...
不错的帖子

飞虹 发表于 2007-8-21 17:19:26

我也顶

少年的龙 发表于 2007-8-23 08:55:19

再帮你顶顶吧

薯条沾面酱 发表于 2007-8-27 14:57:22

少年的龙 发表于 2007-8-27 15:14:29

只有自己捞到实惠才是硬道理,呵呵

薯条沾面酱 发表于 2007-8-27 15:35:12

狼行天下 发表于 2007-8-29 08:10:32

什么是“次级债风波”？
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