天津市银行房贷“解冻” 固定利率房贷新年受宠

当歌

昨日，记者从天津市各家银行获悉，由于手头有了新的贷款指标，从本月开始各家银行的放款积极性已大大提高，去年年底困扰购房者的银行停贷问题不复存在。

年初银行房贷额度放量


“1月2日，发放房贷首日，我们就放贷1.2亿元，其中既包括新建商品房也包括二手房。”本市兴业银行个贷部负责人介绍说，“停贷从去年12月底就已有所缓解，因为贷款从审批到发放大约需要20天时间，去年12月底申请的贷款，等到发放时就已经属于2008年的额度了。”


深发展银行个贷部负责人表示，从全年的贷款额度来看，今年与去年基本持平。从今年年初的个贷市场来看，发放数量也和去年同期差不多。兴业银行个贷部韩旺介绍，目前该行还没有接到总行关于今年贷款额度的指标，但由于总量的变化，预计不会多于去年的额度。


固定利率房贷新年受宠


今年1月1日起，大部分商业银行个人房贷将执行去年多次加息后的新利率。首套房贷款月供增加约6%-9%，二套房月供增长二到三成，这使得固定利率房贷成为今年年初个贷市场的宠儿。


以中行5年期固定利率产品为例，中行最近一批固定利率产品5年期利率为6.06%，选择这种产品的客户，即使经历几次加息冲击后仍然在5年期内享受这一固定利率。深发展银行理财专家认为，由于固定利率房贷在一定期限内将利率固定，不因央行利率调整而变动，收入稳定有较完整投资计划的购房者可选该产品，目前这种产品可规避一定的利息风险。