成思危先生谈房价

洋洋洒洒

9月2日晚，著名经济学家、原全国人大副委员长成思危先生做客CCTV-2《经济面对面》栏目，畅谈对当前经济形势的看法,分析了中国经济所面临的问题,也预测了下半年中国经济的走势。关于倍受关注的房地产业，他谈到，房价还会涨,要买房的不要等太久,现在只是微调,过一段时间就会重新上涨。
他的观点或许并不代表市场的信号，但却可以视为一个上层的想法。
楼市离低谷更近还是更远了? \"我希望以一个学者的身份，一个公民的身份与大家来探讨问题。\"\"我讲的东西只代表我个人的观点，但是一定是真实的，是实话。\"
关于\"拐点\"的问题，成思危有其独特的看法。而要判断楼市后市的发展趋势，自然也离不开对大的经济环境的预判。就经济发展的规律而言，房地产业也应该是有涨有跌的，在经历了前几年的快速增长后，这一波的调整可能将持续两三年的时间，而在经历了低谷的考验后，仍将回到正常的发展轨道，保持稳定的增速，短期调整后，长期仍是看好的。


\"要买房的不要等太久\" 这一波的楼市调整中，人们\"买涨不买跌\"的心理十分浓厚，有正常住房需求的人在此氛围下也不敢随便出手，而是采取继续等待和观望的态度，持币待购，希望能够等到所谓的\"抄底\"时机。


对此，成思危也明确表明了自己的观点。\"我个人认为，在进一步加强住房保障制度之后，未来房价的趋势，在一段时间内会有所降低，但也不要指望降得太多，从长远来看，房价均价肯定还是涨的。第一，建筑材料、地价、人工成本都要涨，所以均价肯定是要涨的;第二，从北京、上海、深圳的房价调整来看，这样的转折是逐次进行的，是一个挤出泡沫的过程，但它不可能像美国那样一下子垮的很厉害;第三，我认为持币待购不要拖太长的时间，因为持币等待的过程中，你的货币其实一直是在缩水的，购买力是在逐渐下降的。\"

果缤纷

说这话的人肯定遭骂

保镖

老先生去年还说股市是＂十年大牛市＂呢，在股市成了笑谈后，又开始忽悠楼市了．

果缤纷

其实这些所谓专家学者就是农村的长舌妇

蝈蝈儿

不知他们看没看昨天晚上的中央2套，看看房地产全国的走势....

开天擂

成思危老先生绝对是\"砖家\"了,老先生去年还说股市是＂十年大牛市＂来着,结果预言被股市的\"绿帽子\"给窒息了,但现在,嘴还一样硬,看来\"砖家\"都是属鸭子的,死嘴不怕开水烫啊.

笨笨方向盘

对此，成思危也明确表明了自己的观点。\"我个人认为，在进一步加强住房保障制度之后，未来房价的趋势，在一段时间内会有所降低，但也不要指望降得太多，从长远来看，房价均价肯定还是涨的。第一，建筑材料、地价、人工成本都要涨，所以均价肯定是要涨的;第二，从北京、上海、深圳的房价调整来看，这样的转折是逐次进行的，是一个挤出泡沫的过程，但它不可能像美国那样一下子垮的很厉害;第三，我认为持币待购不要拖太长的时间，因为持币等待的过程中，你的货币其实一直是在缩水的，购买力是在逐渐下降的

对呀，反正怎么都是缩水，还不如在楼市或冷或冷呢