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房价将于今年12月回落
地产名嘴第31期—社科院曹建海：房价将于今年12月回落(2009-08-13 10:05:32)标签：杂谈
中国社科院专家曹建海昨日在采访时预测，房价将于今年12月份回落并深度下行。
曹建海指出，作出房价将于今年12月份回落的原因包括：第一，经济不景气的局面难以改善。房价同股价一样，也是经济景气指标所派生的。由于中国经济难以快速转型，再加上国内收入差距过大导致需求疲软，所以房价作为先行指标必将回落下行。
第二，房地产供过于求的现象非常严重。高企的房屋空置率，再加上介时投机者大量抛盘，房价极有急剧下降甚至崩溃。
曹建海同时强调，目前楼市已是极度的泡沫。曹建海称，判断房地产是否出现泡沫，有一个指标：房价中地价所占的比例。如果地价占房价的90%以上，就可以认定出现泡沫。现在，商品房的建造价格连售价的四分之一都不到，这是极度的暴利，也是极度的泡沫。
在谈到“地王”时，曹建海表示，“地王”对房价的推动是暂时的，目前金融、货币政策是影响房价的最主要因素。如果信贷收缩，那么“地王”将成为一个笑话。 |
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发表于 2009-8-13 14:09:31
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