是否真正的抑制房价，其实质是选择地方政府的利益还是选择民生的问题

梅香

　我们知道，地方政府都是直接或间接开发商服务的，因为他们的利益是相通的，所以这次中央政府是否下决心遏制房市就是选择民生还是选择地方政府的利益问题，请看下面的文章。　
“房市不解套，明年的GDP增长、消费增长将很困难。”宋亮表示，明年政府不可能再有今年这样的大规模投资刺激，那么国内经济增长只能依靠消费拉动，而房市消费将占很大一部分消费资金。宋亮认为，对中央政府而言，房地产的根本问题就是地方利益和民生问题的选择。从这个角度来看，明年政府也要下狠劲来促使房价下跌。　

　　问题确实严重。因为房地产成了中国的“支柱性”产业，它“拉动”着上下游50多个产业，如房地产起来了，钢铁企业、水泥企业的日子就好过，所以，实际上，房地产“绑架”了国民经济。

　　有数据显示，目前，北京、上海、深圳、广州等地住房空置率已经高达40%，在上海，住宅的价格甚至已是写字楼价格的两倍，造成了严重的房价扭曲和资源的巨大浪费。

　　对此，房地产界大佬万科董事长王石日前在2009复旦大学EMBA同学会年会上称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂，万科为此已经提前准备。

　　业内人士表示，虽然“不能倒”的高房价绑架了广大民众利益，已经阻碍中国经济下一步发展，成了中国经济能否持续健康稳定发展的定时炸弹，如果政府不下决心拆除，积压越久，威胁越大，伤害越严重。

王小亮

试目以待。

飞翔的鹰

虽然“不能倒”的高房价绑架了广大民众利益，已经阻碍中国经济下一步发展，成了中国经济能否持续健康稳定发展的定时炸弹，如果地方政府不下决心拆除，积压越久，威胁越大，伤害越严重。

高房价受益的是地方政府，倒霉的是普通百姓！

小凤凰

金融的归金融，实体的归实体：打压房地产保股市是必然选择
既然10万亿的天量信贷首先拯救的是别国澳洲，如何继续发挥这10万亿天量信贷的长期效用来拯救自己？这也是今天中央经济工作会议上所提出的第二条即“加大经济结构调整力度”除汇率原因之外的另一重大原因。但如何加大经济结构调整力度，会议上没有明说。但有一点可以肯定的是，反思2009年全年信贷流向，如果要保持中国经济持续平稳快速增长，在2010年新增7至8万亿信贷的前提下，“打压房地产保股市”将成为中央的必然选择。为什么这么说呢？因为反思2009年，10万亿天量信贷除了“铁公基”具有长效投资拉动“鸡的屁”之外，房地产已经成为压制拉动“鸡的屁”的另一驾马车即消费拉动的罪魁祸首，国内消费迟迟拉不动，房地产投机已经首当其冲。前面汇率问题已经讲过，国际上，“中国生产，美国消费”的单一引挈因国际压力已无法持续或加深，为缓解压力，重点开启“体制外生产，体制内消费”这一国内引挈还是大有潜力可挖。2009年，中国汽车行业在全世界一枝独秀，就是中央政府开启“体制外生产，体制内消费”这一中国经济增长模式的巨大效应。中央政府很清楚认识到这一点，所以未来三年，汽车取代房地产成为中国经济增长引挈是必然选择，因为汽车是易耗消费品而不是金融投资品。除了汽车之外，前段时间中央也曾吹过风，旅游将是中央拉动国内消费的另一辅助法宝。中国改革开放30年，改革成本全部由老百姓承担，成果却由***既得利益独享，所以汽车消费成为中国拉动2010年“鸡的屁”的最大消费引挈完全可能。当然，能买得起汽车的，基本上都是体制内的公务员、事业单位和国有垄断企业等既得利益群体，外加一部分有私营企业主和外企高管。
所谓金融的归金融，实体的归实体，所以2010年，为保证即将新增的7至8万亿信贷对全年“鸡的屁”拉动的效率，中央保股市打房地产是确保2010年经济平稳增长的必然选择。2009年，表面看，中国经济回暖了，宏观上看也是如此。但事实上，2009年中国经济保八成功，很大程度上归于投资，中国经济的回暖，回归到实体经济层面，并不乐观。所谓金融的归金融，实体的归实体，中国经济要真正走出全球金融危机的阴影，最终的着力点仍在实体经济。有人说，作为实体经济的房地产业不是很火爆吗？事实上，在中国目前金融政策与体制下，房地产已不再扮演单一的实体经济角色，房地产俨然成为一种金融投资产品，中国楼市，超过一半的住房购买源于投资与投机。2009年保八成功之后，作为金融产品和实体经济双重身份的房地产，已经完成了它的使命，2010年以泡沫渐大的房地产业，中央势必形成打压力之势，因为作为金融产品和实体经济双重身份的房地产，已经成为制约实体经济进一步复苏的最大障碍，同时还要挟着整个民生问题。2010年中央政府之所以有打压房地产行业的底气，在于中央已经找到了可以逐步取代房地产的行业，也就是汽车制造业。所以，家电下乡补贴政策中央政府势必延续外，预计将同时扩大汽车以旧换新补贴面，一连串的促进消费（主要是体制内消费）和保民生（主要是体制外医疗与社会保障）的组合拳，在2010年中央政府将会依据国际经济复苏形式随时出击。

笑剑

东南风

中央应该是逐步的调控，估计中国的房价要经过缓长到平稳再到下跌的一个过程，至于这个时间周期有多长，不好说。不过今年再不会有09年的现象。

最初

悲哀，无语、无奈、这就是穷要面子活受罪的表现！

笑剑

老百姓永远是弱势