存款准备金上调或致房价出现拐点

飞翔的鹰 · 发表于 2010-1-12 21:42:14

中国人民银行1月12日决定上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对此，中国社会科学院研究员曹建海表示，这对于地王和高速扩张的地产企业来说是个噩耗，而房价在信贷政策失去空间后会现拐点。

　　曹建海称，存款准备金上调0.5个百分点，只是货币政策的微调，也仅仅是个开始。上述操作可以回收流动性约3000亿元。

　　去年宽松的货币政策主要照顾调整经济结构，所针对的重点是基础设施等方面的建设，房地产本身是受到限制的行业，如今，整体的货币供应收紧，房地产开发贷款肯定首当其冲受到挤压。

　　据曹海建估计，去年1到11月，房地产业4.8万亿的资金来源，其中有约3万亿来自银行贷款。他此前也多次发表言论称，中国的房地产泡沫是迪拜的3～4倍，房价回落是长期趋势，来两三年中国城市房价有一半以上的调整空间。

　　“对于去年的地王企业和扩张企业来说，这是个噩耗。”曹建海如此分析，他称，目前开发商的库存基本已经消耗，而其主要卖到了炒楼者手里，如果炒楼者受不了的话，泡沫就会破灭。

飞翔的鹰 · 发表于 2010-1-12 22:38:17

货币政策从紧的标志，小心为妙。

快乐晓生 · 发表于 2010-1-12 22:54:57

期待房子降到三千以下

yang_jm · 发表于 2010-1-13 05:44:17

没有什么意思

konda · 发表于 2010-1-13 06:24:24

近期应该不会有大变化

快乐无忧 · 发表于 2010-1-13 08:03:54

期望房子降到合理价格

最初 · 发表于 2010-1-13 08:16:11

合理的房价是民生工程的需要，也是政府对百姓负责的表现，期待着效果显现！

fourofive · 发表于 2010-1-13 13:54:07

土地的稀缺性和资源环境的不可复制性决定了房价总趋势不可能下跌，短期内上涨的情况可能会被各种政策抑制，甚至部分地区、部分地段的房价有些下降，但长期看房价终将是波浪型上升曲线，就看大家是如何把握了。

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