1月九成城市新建商品住宅成交量下跌

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指数研究院:1月九成城市新建商品住宅成交量下跌



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    新华网天津频道２月６日电（记者王晔彪）　据中国指数研究院的最新监测，２０１０年１月监测的３０个城市中，９０％城市新建商品住宅成交面积下跌，总跌幅约４６．４２％，但海南省的海口、三亚等城市逆市上扬。

    监测显示，１月各主要城市的成交面积全面下调，不过各地成交均价并未受抑。重点城市中，天津涨幅最大，环比上涨１２．０１％，上海紧随其后，涨幅达到８．７１％。北京、深圳涨幅不超过５％。京、沪、津、深四个一线城市成交均价持续攀升，刷新历史纪录，其余重点城市价格向下略有调整，但仍处在高位。

    从被监测的３０个城市供应情况来看，１月主要城市库存量继续下降，但下降幅度有所减小，重点城市中，武汉凭借约占１／５的政策性住房入市，带动成交量上涨１５．０６％，此外，重庆成交量高于２００８年低迷时期的水平。非重点城市中，海口和三亚受当地政策驱动，成交面积环比分别上涨３２．２６％和３２．３４％，其中，杭州、南京和成都３个城市的成交面积接近其２００８年低迷时期水平。

    中国指数研究院相关分析人士认为，２００９年底，一系列房地产调控政策出台，２０１０年伊始，“国十一条”面世，央行提高银行存款准备金率，各地“两会”几乎都把楼市调控当成重点内容，促使市场观望情绪渐浓。虽然多数重点城市成交量同比２００９年、２００８年有较大幅度上涨，但考虑到２００８年、２００９年农历春节较早的因素，因此不能忽视宏观调控给市场带来的实际影响。

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