[忠告]如果你没有能力买房,就不要硬撑这个面子。

常回家看看

戴着“枷锁”跳舞 透视供楼压力下的变质生活
——如果你没有能力买房,就不要硬撑这个面子)

   

居住改变生活。然而，住上属于自己的房子后，每个月的供楼压力，也可能让你的生活变质。
　　沉重的按揭，就像枷锁；顶着供楼压力过日子，就如同戴着枷锁在跳舞。
　　这些瞬间成为“负翁”的人，买房前后的生活差异有多大？人们如何在目前过热的房地产市场中找到适合自己的房子？本报特别策划了系列报道（详情见E1、E3版），希望置业者能从中找到答案。
　　 据某机构的调查数据显示，在深圳的购房者中，有高达70％以上的人都有不同程度的供楼压力；而更有未经证实的消息称，在中国目前城市人口中，有2600万人因买房供按揭得了轻度忧郁症。虽然这一数据无法准确核实，但在现实生活中，确实能感受到许多人因为还购房贷款而备感负担沉重。沉重的按揭，就像枷锁；顶着供楼压力过日子，就如同戴着枷锁在跳舞。
　　记者将了解到的案例资料，按照供楼压力对生活质量的影响，由高至低分为初级、中等、严重和断供4个等级，看看这些瞬间成为“负翁”的人，买房前后的生活差异有多大？也提醒即将投身楼市的消费者们，应该理性看待火爆楼市，不要为买房承受高额的代价。
生活质量直线下降按揭辛苦指数：★★
　　2005年，吴先生在南山买了一套50多平米的小户型，总价约38万。远在东北的家人为他支付了8万元首期。吴先生希望在10年内还清房贷，为此背上了每个月近3000元的债务，这占据他收入的60％。吴先生反映，自从供楼后，他的生活方式、休闲方式就不得不重新调整。泡吧、打网球、和朋友去唱唱歌……似乎都在一夜之间销声匿迹了。吴先生现在最大的心愿，就是找个收入最少要和他差不多的女朋友。“两个人供楼，总比一个人好。”
　　吴先生的同事“老李”，也面临同样的压力。“老李”在南山有一套80多平米的房子，2004年开始供楼的，每个月近5000块的按揭，让他们的生活突然紧张起来了。“买楼前我和妻子的日子过得挺舒服的，下班后先是找个好地方吃饭，然后就逛街看电影。开始供楼后，生活就突然紧张起来了。”
数十年债务的精神折磨按揭辛苦指数：★★★
　　对于自住型的购房者来说，通常会选择10年以上的按揭方式，这也就意味着买套房子就得背负上数十年的债务，这对收入情况并不稳定的家庭来说，无疑是一种精神上的折磨。
　　王女士和先生2005年在福田买了房子，总价大概是70万，10年的按揭，每个月他们最少要交5000元的按揭。王女士原本坚持找份6000元月薪的工作，但现在不得不放弃，得到一份月薪3000的工作。从某种意义上来说，她的生存方式已经不是自己能决定的了，数十年的债务，是她巨大的精神压力。
　　马先生从1999年开始就在一家广告公司工作，月薪近万元。其夫人在一家私企打工，月薪3000元。8岁的儿子读小学二年级。2003年马先生在南山按揭购买了一套120平方米的房子，按揭期限为20年，每月需支付按揭费5000多元。然而到了2005年，马先生公司的效益大幅下滑，每月只能拿到5000元。更令他担心的是，公司随时可能会倒闭。马先生一家从此陷入了惶恐与不安，看到喜欢的东西不敢掏钱，出门不敢打的，朋友来了不敢上馆子。马先生最担心的是，长达20年的按揭贷款，何时才能了结？
家庭矛盾频频升级按揭辛苦指数：★★★★
　　邹先生原来在一家IT企业做总经理助理，妻子是影视文化公司的编导，两人月收入共两万多。2002年他们在“华侨城”买了房，月供近8000元。2004年底IT业寒冬，邹先生失业了，虽然很快就有了新工作，但他从此就告别了高薪，而妻子在影视文化公司的工作也开始不稳定。8000块的按揭对他们来说就变得不堪重负。因为生活压力的急速膨胀，夫妻俩现在天天吵架，一些很容易解决的家庭矛盾也频频升级，以往夫妻间的温馨生活一去不复返了。
　　类似邹先生这种“负翁”遇到的情况，与其说是财务问题，不如说是社会问题。专家分析，因为他们经济状况的突然改变，以致受到的社会评价也明显降低，而这种社会评价的降低，往往不是因为负债而产生的，而是由于负债产生的一系列失衡导致的，这就很容易导致家庭矛盾的升级，甚至是家庭破裂。
断供之痛苦不堪言按揭辛苦指数：★★★★★
　　据了解，深圳业主交不起供楼款、断供的案例呈不断上升趋势，断供达到一定期限之后只有两种选择，一种是业主自行委托中介卖掉房子还贷，第二种是被银行查封通过拍卖机构公开拍卖还贷。
　　陈先生和袁小姐闪电式买了南山的一套小户型，还办理了10年的按揭手续。后来由于经济收入降低，两人感情变故，于是又准备把房子卖掉，但在找到买家之前谁都不愿意付供楼款，结果这套物业就开始断供了，两个人最后伤心的搬出了他们的“爱情小屋”。
　　像这样因为一时冲动导致断供的不在少数。还有年轻人不准确估算自身经济能力，一次性就买了个大户型，结果入不敷出也只能断供。
海归变海带  2006-04-14 13:13:53 发表于焦点房地产网-谈房论市-橡树湾论坛

狼行天下

１０万公积金，厉害。
我算算要到什么时候。