2010年中国房地产终极黑皮书

san360

文/七诫

   一，先对我国的房地产做个总结,80年代，我们设立了房地产开发商制度，福利分房和商品房并行，随着改革的春风，许多先富起来的和比较富的单位，比较好的解决了因为资历问题手里拿着大把钱而没有房子住的问题。

   二，因为房地产的刺激，许多比较穷的单位利用自身的土地资源，也加盖了一些住房，微利卖给了单位家属，也为我们解决了部分住困难户，为此，我们不批评，也不表扬。

   三，98年后，我们取削了福利分房制度，为了腾出土地，我们建立了开发区，为了把富人请出去，我们在周边盖了别墅和毫宅，为了让更多的人买房，我们年年抬高房价，能买房的差不多都买了。

   四，06年，为了解决真正的老百姓住房难，为了解决低收入着的住房难问题，我们又大幅的提高房价，但是也发步了一些风险警示，提高利率就是告诫低收入着不要去盲目跟风，买房。

   五，07年，08年我们减少新增土地供应，并限期开发商在奥运前完成楼盘的开发。08年后我们取削了房地产商建住宅的资格，经过土地的竟拍等收入，我们完全有能力解决在房地产时代没有住房的低收入者的住房问题。

   六，09年6月，第一批按每人25-30平米（没有孩子者可以多申请一个名额）完全按建筑成本销售的严禁买卖的经济房已经分到用户手中，大批的廉租房和公寓同时上市。许多的开发商和炒房者高位套劳。

   七，同时，为了缩小贫富差距，也为了斗拥有多套住房的新型地主，我们已经对住房超过每人三十平米标准者收取房权税，按超额面积每平米不低于最高价时的50%，并且50年不准卖房，让地主轮为地奴，地主剥削了我们几千年，50年也不算多。

   八，历史遗留问题的解决，1，对在05-08年因为结婚确实需要买房，家庭确实困难者，凭结婚证和相关证明可以退回部分房款。2，对计划生育超标者，按每人20平米收取防权税。3，对多房者怨声载道，我们本者以人为本，对把房屋用于慈善事业的可以每年减免1%的税。4，为避免逃税，房产和税收信息已存在第二代身份证中，望各部门严查。