我卖房了，因为我觉得赚了……

san360

文章提交者：华尔街


　　\"我买房是5年前的事情了。当初房价是2200，135平的房子总价也就30万，父母出了9万的首付，我每月还款1400多。前几年那个累啊～～


　　年初需要用钱是因为觉得投资股市和基金是个机会，但是没有现金，怎么办呢，不如把家里值钱的东西卖了吧。家里最值钱的东西是什么呢，想来想去还是手里的这套房子。卖给谁呢，卖给别人我们住哪里呢？按揭的房子肯定是不能抵押给银行的。想来想去，还是卖给老婆大人自己最安全吧！于是我开始了下面的行动。


　　现在这套房子市值3800每平米，总价是51.3万，周围的新房都是4500以上的。要卖房我得先把贷款还清。当初贷款21万，20年总还款额34万，提前还贷目前我需要一次性付给银行大约17万。然后我让老婆按揭买这套房子，首付2成，需要10.2万，贷款41万，月供约2800。因此我现在需要付出的是17万加10.2万即27.2万，而老婆加银行要退给我51.3万，这样我手里会多出24万现金。要负担的是2800的月供。也就是我以月还款1400元20年的代价搞到了24万的现金。即使以现在房屋商贷利率来计算24万的贷款，每个月也要还1625。


　　几个月下来有了24万的现金，我还从没有过把这么多现金拿到手的感觉。可这个时候股市也猛然涨到1700，进也不敢进了。那又买点什么东西好呢？干脆还是买房吧！看中了一套43平的精装小户型，单价5200，一次性付款现在有优惠2%。22万多可以拿下来，买齐家电24万也用光了。房子弄好了得找个人住，1100的租金是没有问题的。


　　这一套用自己的名字买，免得被别人说有多套住房的闲话，即使将来按户收物业税，我还有离婚的对策。感谢老婆对我的忠诚！


　　这下好了，相当于现在月供1700，多出了一套房子，基本上不影响生活水平。只希望房价再涨些，将来还能卖个好价钱……\"