开发商：一样的表情，不一样的心情，“金九银十”已成昨日黄花，不再属于房地产市场

飞虹

又到一年“黄金周”，对楼市里的开发商来说，今年恐怕是别有一番滋味在心头。

   从8月下旬开始，为迎接“金九银十”，上海各楼盘的促销手段便陆续登场。或明或暗的降价促销，仍然是开发商认为最有力的竞争方式之一。然而，从9月份的楼市统计来看，开发商一点也乐不起来。

   “从9月份中上旬的情况来看，上海住宅成交量约85万平方米，这个数字其实是比较‘冷’的。总体上9月份的成交量应该会比8月份有所上扬，但是不会出现期待已久的明显回暖的情况。”在近日上海易居房地产研究院举办的论坛上，上海万科房地产有限公司营销总监唐瑶坦承。

   除了“价格牌”，房展会则成为眼下开发商的最大“寄托”。据称，上海展览中心10月房展的展位，早在半个月前已一“位”难求。但同时让开发商担心的是，购房者的观望情绪还没有“解冻”。

   另外，开发商对异地推广也仍抱有希望。甚至有境外的项目瞄准了华东地区的民间资本，日前一场由澳中房地产协会、澳大利亚维多利亚州政府投资局联合举办的澳洲房产投资报告会在上海举办，向投资者\"叫卖\"澳洲墨尔本的房产，更高的楼市成熟度、稳定的投资收益及物业的增值预期，倒是吸引了许多有留学、移民需要的投资者，其中不乏温州人。

   但正如上海易居房地产研究院房地产发展研究所所长李战军所认为的，“金九银十”已成昨日黄花，不再属于房地产市场.
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