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头两天转了转泰达,万兆,还有潮阳花园,总的感觉的多,买得少
首先说泰达,开发商确实是有能量,连房产局的数字也可以做,表面上还剩一百多没卖,实际上总开发量是一千四百多,累计卖出了三百,还有多少存量小学生都会算,从骗人这点上看有失一个大开发商、一个有政府背景的大开发商的形象,房子的户型还成,缺点是没有地下室,地方偏(暂时,可暂到几时谁也说不清)弄个电动自行车都得把电池扛上去,只适合年青人求新的心理,上年纪人多半不会买;而大多数的年青人购买力有限,预计一楼二楼、总价低房型好的好出手,而价格高、大平米的不会销售得好,这点从这个论坛上可以看到,卖出的那三百来套,上论坛的朋友至少占了四分之一
万兆的东西更不看好,首先是房型让人望而生畏,整个小区做得很不亲民,一百一十多平方都可以做成二室,买一楼还得搭四十平方的地下室,真是腐败呀,或许吧,它定位的是高端,但高端的购买群毕竟是少数,再加上现在股市基金都红得发黑,上海炒房就是前车之鉴,什么东西太好了都不是好兆头,房产更是
潮阳花园的位置相对前两个更好一些,也更亲民一些(95平方就可以做三室,哈,还是没钱的多),君不见还没开盘就把一至四楼都要订出去了,但是与拆迁户做邻居让人心里不踏实,还有就是开发商的实力,那个姓闫的,据说新城就是他弄的,质量勘忧
说白了,这三个小区都有很大的隐忧,买就需要赌一赌运气,而不是急开买的话,等一等应该可以有更好的户型,比方说节能标准了,国家监控了,相信过一两年应当有个盛极而衰的过程 |
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