小产权房告诉我们房价可以降

san360 · 发表于 2007-7-3 13:24:46

就在北京电视台《身边》栏目刚刚播出的《建设部提示小产权房的风险》后的两天，北京市国土房产局局长安家盛，在全国的“土地日”的宣传咨询活动上表示，北京已下了死命令，在全市范围内调查“乡产房”、“小产权”等房地产项目，近期将根据调查情况对违规开发建设的项目予以停工停售。

本来还想说小产权房想说爱你不容易，这回算是彻底绝望了。不知道有多少小产权房在调查过程中能躲过，也不知有多少幸运儿能把小产权漂白成大产权。但是我们知道，以后将不会再有小产权了，有人会说，干吗这么伤感，不就是小产权房吗，本身就是残缺品，本身又不受法律保护，何必呢？我估计现在已经买了小产权房的人开始真的担心了。没有买的人估计也会有幸灾乐祸的背地偷着骂，“活该，谁让他们贪便宜的，都拆了他”。说实话这便宜应该是大家的，是全体市民的，此言何意，听我给大家细说端详，小产权房热销，就是因为房价便宜，价位普遍在2500元/平米到4000元/平米，而这里面已经包括建房者丰厚的利润，也就是说，真正的建房成本也就在1000米/平米左右，那我们会问市场上10000多元/平米的房子都是谁在加钱？每平米多出的7000元以上的钱究竟是谁拿的？开发商自不必说，人有多大胆，土有多大产，不是一般的黑，我国的房地产是世界上利润率最高的。再有就是土地成本，而这土地成本包括拆迁的费用和土地出让金，而有的土地是没有拆迁的，而且本身就是一块净土，那么土地出让金就是大头，关键是我们掏了巨额的土地出让金之后我们拥有的不是土地而只是土地使用权，这难道是真正的大产权吗？最后还有就是丰富的各种各样的房地产交易税费，据有关机构研究表明，我国房地产的税费在全世界都是数一数二的。

说到这大家明白我要说什么了吧，我们的房价有泡沫，但是泡沫在哪？为什么没有人去挤泡沫？前几天有关部门对全国的房地产市场进行调研，最后说没有找到房价上涨的原因，其实不是没找到，找到了又能怎样呢？房价可以降，房价可以抑制，因为从小产权房上我们就能通过最简单的加减法算出来谁在挣我们的钱。所以我说，小产权房是房价最好的标尺，小产权房的消失将更加迷惑我们的眼睛，看不清高在云端的房价。

少年的龙 · 发表于 2007-7-3 13:30:37

明白了吗,那些等国家调空房价的人应该醒醒了吧

狼行天下 · 发表于 2007-7-3 13:54:24

哎呀，版主好想你啊。
终于发帖了，不错不错，值得大家借鉴！

少年的龙 · 发表于 2007-7-3 15:36:50

是啊,都快以为斑竹不来了呢 [s:45]

crystalplane · 发表于 2007-7-3 15:49:56

国家的宏观调控的真正目的实际上是调整房价上涨的，因为调控只能让开发商积压房子抵制调控，现在不是报导了嘛，调控中出现了问题，仅仅是这么一句就把很多人迷惑了，真的出现问题了嘛？不是，是他们达到目的了，就此先告一段落。

少年的龙 · 发表于 2007-7-3 17:06:51

是啊.看看吧,对国家无利益的事国家是不保护的

狼行天下 · 发表于 2007-7-4 15:02:28

房价你我说了都不算，国家说了算！

yang_jm · 发表于 2007-7-5 21:31:53

一切都要顺其自然

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