中国城市房价集体出轨 监管人士称需要整体变革

浪子十二

上周，北京房价的最新统计显示，普通住宅环比价格上涨了20.4%，这个在第二轮地产调控中处于风暴眼的城市，几乎从没有停止房价狂飙的步伐。

  保持着同样姿态的还有深圳。它也是去年开始的第二轮地产调控的重点城市。但是，深圳的房价也很轻松地保持了两位数的增长。

  现在，一度房价下跌的上海，排队抢房子的场景也再次出现了。甚至北海、温州和蚌埠这样的三线城市，房价涨幅也跃入了全国前五名。5月份，北海更是以同比上涨15.1%，蝉联了全国冠军。

  在连续经历了两轮地产调控之后，楼市再一次偏离了轨道，这是自2003年以来的第三次。或许，惟一的悬念是，政府的手里还有几张没有亮出的牌？



  第三波

  北京的王女士正在为买房苦恼。她看中的望京某个楼盘，是她自己所在企业开发的。不过，根据公司的最新规定，现在内部人员买房也必须摇号。虽然与普通购房者相比，内部人“中奖”概率要高得多，几率是1/3。

  如果不摇号，她就要等到下期开盘。王女士对此显然毫无兴趣：“下一期房价不知道都涨到什么地步了。如今的办法只有冒险一搏了，成不成全看手气。”

  在北京，有新开项目的开发商都保持着高度紧张。内部人购买摇号这个罕见的办法是为了严防出现抢购骚乱。就在6月底，北京的新开盘项目“金都杭城”开盘时因为房源不足引发抢购者的愤怒，场面极度混乱。

  这是自房改以来北京出现的最严重的抢购情况。在抢购风背后，则是持续飙升的房价。根据国家统计局公布的数据，今年1月份，北京房价同比上涨8.9%，此后一路上扬，5月份同比涨幅已达10.3%。根据一些非政府机构的统计，6月份房价整体同比涨幅可能超过30%。

  从今年3月份开始，上海重新出现了排队买房的场景。过去三年中，这个第一轮调控的重点城市房价一度下跌。上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军认为，如果今后一段时间没有强力的房地产调控措施，上海商品房价格到今年年底同比上升10%左右很可能成为现实。