山雨欲来

飞虹

国家发改委25日9时召开今年上半年经济运行新闻发布会，介绍当前经济运行情况。新闻发言人称，可以用调整土地供应结构、限制大户型住房建设、加快城镇住房保障制度的建设、地方政府加强对住房市场调控这四项措施稳定住房价格。

　　据新华网报道，此前，国家发改委、国家统计局23日公布最新统计数据显示，2007年6月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.0%，涨幅与上月持平。

　　发改委新闻发言人曹长庆说：房价问题是事关广大人民群众的切身利益的问题，改善住房的供应、稳定住房的价格，是摆在各级政府面前的一个很重要的课题。针对房地产价格不断的上涨，国家也出台了一系列稳定住房价格的措施，加大了对住房市场的调控力度，应该说这些政策措施也取得了积极的成效。但与政策目标和人民群众的实际要求，差距还很大。所以，稳定住房价格的任务相当艰巨。调控房价的主要职能在建设部，建设部已采取了一系列措施，取得了一定成效。

　　具体实施措施可以分四点来落实。第一，调整土地供应的结构，适当地提高居住用地在土地供应当中的比重，要着重增加中低价位，中小套型商品住房的建设用地的供应。用地的供应直接决定了房屋的建设面积和供应量。第二，严格限制低密度、大户型的住房建设，要优先保证中低价位、中小套型的住房供应，也就是说要确保中小套型普通住房的供应量。

　　第三，加快城镇住房保障制度的建设，增加廉租房的供应，完善经济适用房的制度，解决好低收入群体的住房困难。也就是说政府要增加这方面的投入，加大这方面的支持或者建设的力度。第四，强化各级政府对住房市场调控的责任，综合运用税收等经济手段，努力保持市场房价的基本稳定。包括需求方面，也要采取措施，防止炒房。

　　建议抑制居民购买两套以上住房

　　另据《上海证券报》报道，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组撰写的一份有关继续加强房地产调控的建议性报告24日曝光。针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题，发改委课题组建议选择部分问题比较突出的城市作为试点，尽快征收物业税，促进住房供给的有效释放。

　　发改委课题组还建议把目前的期房销售制度改为现房销售制度，并对居民购买第二套以上住房采取抑制性的金融政策，即采取差别利率政策和差别按揭首付比例政策，对居民购买第二套以上住房要提高利率水平和首付比例。

飞虹

建议开征物业税抑制过度需求

　　发改委课题组指出，住房具有公共属性，占有过多的住房就是占有过多的公共资源（主要是土地）。而征收物业税（不动产税）可抑制过度需求，同时也是促进当前大量滞留在投资者或投机者手中的存量住房出售的有效手段。

　　另外，报告还强调了重点运用利率政策，抑制投资及资产价格过快增长。发改委课题组指出，针对当前实际利率为负、名义利率持续偏低、资产价格大幅上涨、投资以及整个经济增长速度明显偏快的情况，要对货币政策进行调整，即采取稳中偏紧的货币政策。一方面，可继续通过提高存款准备金比率及加大公开市场操作来收缩货币供给量；另一方面，应重点运用利率政策，抑制投资及资产价格过快增长。

　　发改委课题组预计下半年经济增长仍将十分强劲，建议继续采取多次、小幅提高利率的措施，抑制货币需求的过快增长。

少年的龙

好消息,但不知道能起到多大的作用

　发改委课题组还建议把目前的期房销售制度改为现房销售制度，并对居民购买第二套以上住房采取抑制性的金融政策，即采取差别利率政策和差别按揭首付比例政策，对居民购买第二套以上住房要提高利率水平和首付比例。

就这一点有很大漏洞,人家要是一次性呢?

飞虹

慢慢来吧 一次性到位 太严重了 和谐社会吗!

少年的龙

等控制住了,房价不定慢慢的涨到哪了呢

少年的龙

国家早就喊廉租房廉租房,到现在还没建出来,等到什么时候啊

亚里士缺德

不是没建
是建了不知道怎么分

少年的龙

哦?分还有什么猫腻吗?

tuzi8351

控制个屁！唉

冷夜西风

收物业费的税能控制吗？这样一来，物业费肯定涨。控制是假。真收税是真。这一下子要收多少物业税呀！