- 积分
- 3303
UID6190
注册时间2005-11-29
最后登录1970-1-1
人气值 点
在线时间 小时
|
国内银行现有的房贷不良率，主要不是贷款者偿付能力所致。有关银行统计，个人住房不良贷款约有80%因虚假按揭而引起。虚假按揭贷款已成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。为此，上海银监局要求在沪各银行从合规风险管理入手，依法树立合规经营意识，严格执行《商业银行房地产贷款风险管理指引》的各项要求，认真加强贷前审查，严把贷款准入关，严防“假按揭”发生。
房贷隐患不可不防，重要的是加强贷前审查，否则任何贷款都可能出问题。各大银行纷纷致力于转型为零售银行，对房贷必然采取“有保有压”的做法。一是加强贷款风险控制，重点防范可能出现资金链危机的客户，对多套房房贷提高首付要求；二是重视客户的资信审核，吸取次贷危机由低偿付能力低信用客户“引爆”的教训，更加看重客户的资信，包括职业等因素。此外，监管部门要求银行定期对房地产贷款开展风险压力测试，并制定全面的风险防范和处置预案，提前根据市场异动作出应对决策。
房贷属于中长期贷款，大部分商业银行房贷的期限甚至超过20年，国内银行需要吸取美国次贷危机的教训。尤其楼市价格走高后的风险放大，如果房贷政策始终低门槛的话，很可能跌进一场风暴之中。因而，国内银行必须提高风险控制能力。 |
|
窥视卡
雷达卡
发表于 2007-8-20 11:06:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡