吸取美国次级信贷危机的教训

飞虹

而据《上海证券报》昨日报道，银监会正在抓紧制定房地产信贷管理的新政策，相关政策措施已经征求了商业房地产信贷部门的意见，可能会赶在国庆节前出台。上周五，银监会研究局和办公厅召集各大商业银行风险、资金、研究部门负责人召开了一个内部研讨会，这是近期金融主管部门对美国房贷危机规模最大的一次内部研讨，显示银监会高层对房价上涨过快和房地产金融泡沫化的担心。会议全过程在银监会全系统内部进行了直播，相关领导要求各大商业银行要吸取美国次级信贷危机的教训，居安思危，积极防范房地产信贷风险。

  针对市场需求调控以遏制房价上涨

  此前舆论对于房价过高都归罪于开发商，而抬高房价的另一因素———投机性炒房则被淡化了，此次新政策的即将出台，也是基于各方对楼市的重新认识，那就是针对市场需求方面进行调控，以遏制房价高位上涨。

  业界专家陈国旺则把这次房贷新规比喻为“国九条”，这次的房贷新规一旦出台，对炒房的遏制将是致命性的。目前，购买二套房源或投资或炒房的比例并不低，一旦这两类需求受到压制，也将影响开发商的加快销售、回笼资金的速度