10月第三周二手房交易情况

当歌

　        
总体交易情况

             市内六区   郊区县        全市
套数（套）        639↑30%  699↑20%            1338↑25%
面积（m2）  48692↑23%  58114↑27%  101779↑19%
总价（万元）  30309↑25%  19137↑21%  49446↑23%
均价（元/ m2）  6225↑1%             3605↑5             4858↑3%

10月14日（周日）~10月20日（周六）全市二手住宅一周总体交易量为1338套，环比上涨25%；交易面积为10.2万平方米，环比上涨19%，其中中心城区本周交易上扬23%，为4.9万平方米，郊县地区也呈大幅上扬趋势，本周环比上涨27%，成交5.8万平方米；全市交易金额4.9亿元，环比上涨3%；全市平均交易价格继续小幅攀升，为4858元/平方米，每平方米比上周提升162元；其中，中心城区均价为6225元/平方米，郊县地区为3605元/平方米。
本周市内六区交易量环比上涨30%，日交易量基本在127套左右徘徊；郊县地区本周则是大幅度上涨，日交易量在140套左右。

区域  本周  上周  增长率
和平  25  24  4%
河东  106  91  16%
河西  156  125  25%
南开  186  115  62%
河北  99  74  34%
红桥  67  61  10%
东丽  60  48  25%
西青  53  37  43%
津南  37  27  37%
北辰  78  71  10%
塘沽  147  115  28%
汉沽  42  21  100%
大港  145  107  36%
武清  54  54  0%
宝坻  23  33  -30%
蓟县  14  22  -36%
宁河  13  25  -48%
静海  33  19  74%
总计  1338  1069  25%


本周市内六区二手房交易大幅上扬，其中南开区是本周涨幅最大的区域，交易14582平方米，环比上涨逾越五成；其次是河北、河西和红桥区，环比上涨分别为34%、 15%和13%，交易面积为6832平方米、12406平方米和4838平方米；河东区环比上涨12%，为8042平方米；只有和平区大幅度下滑，环比下降21%，为1991平方米。
郊县地区本周交易成大幅上扬态势，名列前三甲的是汉沽区、津南区和静海区，环比上涨70%、50%和46%，分别为2701平方米、3020平方米和2669平方米；西青区环比上涨41%，为4853平方米；宝坻、蓟县、宁河较之上周呈现大幅下降趋势，环比下降分别为：47%、48%与35%。


本周中心城区成交均价继续提升，红桥区涨幅明显，环比上扬9%，成交均价为5422元/平方米；和平区依旧位列榜首，为7530元/平方米；河东、南开区也小幅上涨2%，本周均价分别为6025元/平方米和6447元/平方米；相比之下其他区域均价变化不大。
郊县方面，环城四区中，西青区价格提升幅度最为明显，较前一周上扬11%，均价为4814元/平方米；另外涨幅较明显的还有武清区、和津南区，环比上涨9%和5%， 均价分别为2526元/平方米和3766元/平方米；静海和宝坻则环比下降10%和5%，均价分别为1937元/平方米和2406元/平方米；滨海地区中，以汉沽涨幅最为明显，环比上扬33%，均价为2723元/平方米，其他多数区域均价变化不大。

小燕子

宝坻是怎么回事？