揭贷款成数最高60% 天津首个二套房贷细则出台

当歌

一直未有动静的天津银行业终于发出了调整第二套房贷首付比例、贷款利率的第一声音。

10月16日，渤海银行出台了一份房贷业务新规，明确要求第二套住房按揭贷款成数最高60%。这是继9月27日，中国人民银行、银监会发布对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房者提高贷款首付款比例的通知后，天津第一家银行出台的细则。
“渤海银行总部在天津，第一时间发出声音理所应当，其他银行可能还在等待总行的通知。”渤海银行奥体支行某高层表示。他同时指出，渤海银行制定细则所执行的都是相关规定的上限。

细则规定，第二套住房按揭贷款成数最高60%，第三套及以上住房贷款成数最高50%。
此外，该行同时调整了商用房按揭贷款和商用房抵押贷款政策。第一套住商两用房按揭贷款成数最高55%，商用房(含酒店式公寓)按揭贷款成数最高50%，利率上浮10%；第二套及以上商用房按揭贷款成数最高45%，利率上浮不低于10%；商用房抵押贷款成数最高50%，利率上浮10%~30%。

值得注意的是，该行对第二套住房的界定“主要来自银行的征信系统”。

上述负责人透露，借款人在申请按揭贷款时已结清的贷款房产及未贷款的房产不予计算，也就意味着，如果已购住房没有贷款，第二套住房则不列入调整范畴。