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大家算笔账

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发表于 2015-9-19 21:28:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家算笔账:新都会临街商铺30000元左右\平米,使用年限30年(扣除已征地7年,实际使用年限23年),100平米的建筑面积(使用面积80多平米),总房款300万元,还要再扣除银行贷款利息等。那么实际使用年限25年,如果出租,我怎么算着60年也回不了本金呢。
假如一年租金5万,23年收入115万(60年300万),再扣除银行贷款利息,续征土地使用费等(或叫物业税),不是谁买谁亏本了吗?
聪明人帮忙算一算,谢谢了!
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