这一轮房价下跌比2007年要猛
牛刀：这一轮房价下跌比2007年要猛9月1日答北京晨报记者问。
记者：北京楼市8月份的数据出来了，成交量比7月份下跌40%，请问牛刀老师，对北京房价走势有何看法？
牛刀：这种情况和深圳、上海差不多，深圳的日均成交量已经只有几十套了，相当于2007年房价大跌前的水平。但是这一轮房价下跌已经和2007年的市场特征完全不一样了，这一轮的下跌幅度会更大。
这一轮是银行完全放开货币政策，上半年二套房贷名存实亡，从去年9月15日以来，6次下调银行存款准备金率5次降息，至此银行基本上承担了楼市的大量风险，导致投机资金蜂拥进入，迅速炒高了房价。不仅如此，产业政策、财税政策也基本上全部放开，回到了房地产市场化的初期。
而2007年是对房地产的乱象进行正常的调控，并且差一点就要回归到市场的理性状态，然而，当货币政策、产业政策、财税政策180度大转弯后，中国楼市重新疯狂起来，上半年买房的基本上有一半是泡沫资产，而泡沫总是要破的。但是，北京房价真正下跌的拐点，要到银行回收流动性的时候，这个时间节点应该是明年春节后。 是啊，房价应该回归理性，否则老百姓的住房条件永远都得不到改善。 牛先生总是唱低房价,但如果房价不下降,他给补贴吗 真的假的？ 希望是真的，希望是真的，都等着呢 没听他们的都住上比现在便宜多的房子了 宝坻房地产的泡沫就要爆炸！边走边看吧。 房价就是泡沫太大了 等待那一天http://www.xpc.edu.cn/dept/szb/bbs/UpFile/UpAttachment/200652918030.mp3 期待着
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