这一轮房价下跌比2007年要猛

一人快绿 · 发表于 2009-9-2 08:06:34

牛刀：这一轮房价下跌比2007年要猛

9月1日答北京晨报记者问。
记者：北京楼市8月份的数据出来了，成交量比7月份下跌40%，请问牛刀老师，对北京房价走势有何看法？

牛刀：这种情况和深圳、上海差不多，深圳的日均成交量已经只有几十套了，相当于2007年房价大跌前的水平。但是这一轮房价下跌已经和2007年的市场特征完全不一样了，这一轮的下跌幅度会更大。

这一轮是银行完全放开货币政策，上半年二套房贷名存实亡，从去年9月15日以来，6次下调银行存款准备金率5次降息，至此银行基本上承担了楼市的大量风险，导致投机资金蜂拥进入，迅速炒高了房价。不仅如此，产业政策、财税政策也基本上全部放开，回到了房地产市场化的初期。

而2007年是对房地产的乱象进行正常的调控，并且差一点就要回归到市场的理性状态，然而，当货币政策、产业政策、财税政策180度大转弯后，中国楼市重新疯狂起来，上半年买房的基本上有一半是泡沫资产，而泡沫总是要破的。但是，北京房价真正下跌的拐点，要到银行回收流动性的时候，这个时间节点应该是明年春节后。

最初 · 发表于 2009-9-2 08:11:11

是啊，房价应该回归理性，否则老百姓的住房条件永远都得不到改善。

我们应该笑 · 发表于 2009-9-2 08:16:16

牛先生总是唱低房价,但如果房价不下降,他给补贴吗

ruby · 发表于 2009-9-2 10:41:37

真的假的？

快乐晓生 · 发表于 2009-9-2 10:53:47

希望是真的，希望是真的，都等着呢

少年的龙 · 发表于 2009-9-2 11:01:22

没听他们的都住上比现在便宜多的房子了

飞翔的鹰 · 发表于 2009-9-2 12:15:40

宝坻房地产的泡沫就要爆炸！边走边看吧。

最初 · 发表于 2009-9-2 12:46:47

房价就是泡沫太大了

飞翔的鹰 · 发表于 2009-9-2 13:46:53

等待那一天

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快乐一生 · 发表于 2009-9-2 21:18:23

期待着

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