emean 发表于 2011-11-1 11:01:51

宝坻五金市场东侧土地成交

地块编号 津宝（挂）2010-074号 具体位置 宝坻区东环路东侧、通唐公路南侧出让面积74713.5平方米用途 住宅用地供地方式 挂牌竞得(人) 天津天兴投资发展有限公司容积率1.0-1.5成交价格 16830万元使用年限70年成交日期2011-10-27单价150万/亩

emean 发表于 2011-11-1 11:05:24

该地块出让土地总面积74713.5平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，限高不大于50米。备注：1、起始价不含市政基础设施配套费；2、居住建筑面积含阳台、阁楼及配套公建；3、商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积比例应达到住宅开发建设总面积的70%以上；4、按规划修建管线等市政基础设施，需穿越该宗地时，土地受让方应于予以支持；5、受让人须在签订国有建设用地使用权出让合同之日起1年内开工建设、3年内竣工。

大兵啊 发表于 2011-11-1 12:18:38

哎，看来真得不能小看土地财政呀

monday123 发表于 2011-11-1 20:01:19

2252/一平米呀，要卖到6000多呀，还是楼房，老多层的，得赚多少呀，

shefuningke 发表于 2011-11-1 21:49:22

回 3楼(monday123) 的帖子

得按容积率算的   不考虑建筑密度   就按1.5最大算

按1.5算 建成后的    楼面土地成本   也要 1500

不包括 土建成本   后期的运营   大小配套

应该是6层到小高层的住宅

世家地产 发表于 2011-11-2 08:14:47

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