宝坻五金市场东侧土地成交

emean · 发表于 2011-11-1 11:01:51

地块编号	津宝（挂）2010-074号

具体位置	宝坻区东环路东侧、通唐公路南侧
出让面积	74713.5平方米
用途	住宅用地	供地方式	挂牌
竞得(人)	天津天兴投资发展有限公司
容积率	1.0-1.5
成交价格	16830万元
使用年限	70年	成交日期	2011-10-27

单价150万/亩

emean · 发表于 2011-11-1 11:05:24

该地块出让土地总面积74713.5平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，限高不大于50米。备注：1、起始价不含市政基础设施配套费；2、居住建筑面积含阳台、阁楼及配套公建；3、商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积比例应达到住宅开发建设总面积的70%以上；4、按规划修建管线等市政基础设施，需穿越该宗地时，土地受让方应于予以支持；5、受让人须在签订国有建设用地使用权出让合同之日起1年内开工建设、3年内竣工。

大兵啊 · 发表于 2011-11-1 12:18:38

哎，看来真得不能小看土地财政呀

monday123 · 发表于 2011-11-1 20:01:19

2252/一平米呀，要卖到6000多呀，还是楼房，老多层的，得赚多少呀，

shefuningke · 发表于 2011-11-1 21:49:22

得按容积率算的不考虑建筑密度就按1.5最大算

按1.5算建成后的楼面土地成本也要 1500

不包括土建成本后期的运营大小配套

应该是6层到小高层的住宅

世家地产 · 发表于 2011-11-2 08:14:47

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