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好像是有人分析的，看过了，觉得还是很有道理的。哎，就是苦了我们这些没买房的人了。[s:122]
一是中国城镇化发展带来的刚性需求。日本的房地产市场泡沫是城市化率达到80%，刚性需求减少的时候，泡沫就爆了。现在中国城镇化率还不到50%，每年大约有1500万的农民进城，住房刚性需求旺盛，所以调控难度非常大。就算是能调也降不了多少啊！
二是民间资本投资领域过窄；那些个有钱人不投资这个，他们投哪啊。哎，那些个炒房团啊。
三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；可恶的美国人，还有国外的一些游资，它们比炒房团更历害啊。
四是房产持有环节税收制度缺失；TMD，要是出台个好政策，加大多套房屋持有人的持有成本，哎。得多给劲啊。它奶奶的，就是不出台。
五是地方政府对土地财政的依赖，使得房价越高，土地价格越高。而土地价格越高，地方政府用于城市基础设施的钱就更多。有些个地方的政府全靠卖地过日子呢，不卖地有些公务员们都开不出工资来。哎太依赖了，就不会发展点经济，多增加点就业，多创造一些税收啊。一群什么玩意啊。
六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，一些沿海城市房价暴涨，与发达国家一些地区的房价并驾齐驱。而内地一些城市房地产业刚刚起步，在这种情况下，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果。
综上所术，房子真的很难降价啊。哎到底是GDP重要，还是稳定重要呢！房子要是总升不降，让底层的民众会更加的那啥啊。贫富差距越来越大了。这些都会成为社会不稳定的诱因啊。那啥个那啥们啊。哎。[s:122]
中华民族到了最危险的时候，每个人被迫着发出最后的吼声，起来。起来。起来。
让我想起了大泽乡陈胜吴广那句，王候将相，宁有种乎，哎[s:122]
富二代，官二代，李刚们，哎，
哦，我这写的都什么啊。乱发了一通感慨啊。哎，不会属于什么反动言论吧。和谐啊。一定要和谐啊。 |
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发表于 2010-11-29 02:41:00
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发表于 2010-11-29 06:34:58