调控房价一点用也没有啊！真的很难降下来啊

来了走了 · 发表于 2010-11-29 02:41:00

好像是有人分析的，看过了，觉得还是很有道理的。哎，就是苦了我们这些没买房的人了。

   一是中国城镇化发展带来的刚性需求。日本的房地产市场泡沫是城市化率达到80%，刚性需求减少的时候，泡沫就爆了。现在中国城镇化率还不到50%，每年大约有1500万的农民进城，住房刚性需求旺盛，所以调控难度非常大。就算是能调也降不了多少啊！
   二是民间资本投资领域过窄；那些个有钱人不投资这个，他们投哪啊。哎，那些个炒房团啊。
   三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；可恶的美国人，还有国外的一些游资，它们比炒房团更历害啊。
   四是房产持有环节税收制度缺失；TMD，要是出台个好政策，加大多套房屋持有人的持有成本，哎。得多给劲啊。它奶奶的，就是不出台。
   五是地方政府对土地财政的依赖，使得房价越高，土地价格越高。而土地价格越高，地方政府用于城市基础设施的钱就更多。有些个地方的政府全靠卖地过日子呢，不卖地有些公务员们都开不出工资来。哎太依赖了，就不会发展点经济，多增加点就业，多创造一些税收啊。一群什么玩意啊。
   六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，一些沿海城市房价暴涨，与发达国家一些地区的房价并驾齐驱。而内地一些城市房地产业刚刚起步，在这种情况下，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果。
   综上所术，房子真的很难降价啊。哎到底是GDP重要，还是稳定重要呢！房子要是总升不降，让底层的民众会更加的那啥啊。贫富差距越来越大了。这些都会成为社会不稳定的诱因啊。那啥个那啥们啊。哎。

中华民族到了最危险的时候，每个人被迫着发出最后的吼声，起来。起来。起来。
让我想起了大泽乡陈胜吴广那句，王候将相，宁有种乎，哎

富二代，官二代，李刚们，哎，
哦，我这写的都什么啊。乱发了一通感慨啊。哎，不会属于什么反动言论吧。和谐啊。一定要和谐啊。

来了走了 · 发表于 2010-11-29 02:48:26

来了走了 · 发表于 2010-11-29 02:57:08

konda · 发表于 2010-11-29 05:35:35

没房的人都想让房价降下来，我在3年前就预言房价只升不降，我看在2、3年内别指望房价下落。

清静无为 · 发表于 2010-11-29 06:34:58

还是没真正的想管，想控制啊

最初 · 发表于 2010-11-29 08:10:39

决定决定行动！

懦弱 · 发表于 2010-11-29 08:14:56

农民的房子拆啦！土地没啦，是得到了暂时得到了一些，今后咋办啊？

基督山伯爵 · 发表于 2010-11-29 09:00:16

其实也没那么难！难的是没人想让房价降下来。你想：制定政策的人都是有权的人，他们能没钱？没房？怕是都有几套几十套，都在炒，等升值！他们会想让房价降下来？不要动不动比美国或日本，我们与人家不一样！

水兰兰 · 发表于 2010-11-29 12:15:01

房价会降的但首先要涨上去然后才能降就是所谓的明降暗升毕竟土地是国家的土地要是不便宜那房子咋能便宜呢这也是国外一些国家经历过的事情了

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