谈谈自己对楼价的看法

san360 · 发表于 2007-7-20 19:25:56

引用第13楼少年的龙于07-20-2007 18:57发表的 :
发帖到现在是涨是降?

我看房价的涨跌和你的角度不一样，我是动态的分析问题。而你只是看当前，现在不回落，不代表一直涨。如果你这吗确定楼价会无休止的高歌猛进，不如自己多买几套，哪怕贷款或借高利贷，发财的机会就在眼前，还是少说多作为好。

少年的龙 · 发表于 2007-7-20 19:52:47

哈哈,我也盼望降,但总要有个期限才有说服力
我只是以事实来说,只是客观的评价,从未说过猛涨啊
还有,最好只针对涨与降吧,至于我怎么投资不用你操心了

san360 · 发表于 2007-7-21 13:15:08

引用第16楼少年的龙于07-20-2007 19:52发表的 :
哈哈,我也盼望降,但总要有个期限才有说服力
我只是以事实来说,只是客观的评价,从未说过猛涨啊
还有,最好只针对涨与降吧,至于我怎么投资不用你操心了

还是先学习一下经济常识比较好，否则不要奢谈投资。

少年的龙 · 发表于 2007-7-21 13:22:30

哦,那你还是管理自己的版块吧,别人发些不符的帖也就算了,连自己都乱发啊

san360 · 发表于 2007-7-22 09:55:29

楼市的走向是个宏观的东西，更是和经济，政治联系在一起的。
投资也是，如果连基本的政治经济常识都没有，何敢奢谈投资和房价那？
不是说自己卖过房，自己也买过房，就等于明白中国楼市，中国的房产政策了，不是说玩过股票就等于懂得经济了，就可以谈论投资了。

长弓 · 发表于 2007-7-22 10:25:34

懂经济懂政治，也未必就懂投资懂房价．举个例子：易先容和任志强，这俩人不能不算是懂经济懂政治的吧？就算不那么懂，至少也比你我懂，就这样的两个人对同一个问题都有两种看法．你会说任是收了人家好处的伪专家，这也有可能，可是易你没说的吧？那他去年春节前买没买股票大赚一笔？他曾经喊过２年内房价必降，现在３年过去了，又怎么样？如果这哥们在４年前开始炒房的话，现如今也不至于还当什么研究员了．
房价降有三种：１、房价不动，工资猛涨２、工资平稳，房价猛降３、经济崩溃，房价猛降，ＲＭＢ贬值，你觉得中国会发生哪种情况？

少年的龙 · 发表于 2007-7-22 10:32:33

太可笑了
连坛规都不懂都可以做斑竹,不懂经济常识就不能谈投资?
什么叫基本的政治经济常识??
按现在的走势,房价是涨是降?目光不要太长,如果放的太长等于说梦话,都知道总会有不涨的时候,你能给个确定的时间吗?如果不能拿出确定的时间,一切都是推理,只能是理论.
我不想讨论多少年以后的事,因为没有任何意义.多年前照样有人说房价要降,可到几年来降了吗?
不是自己懂得点什么规律就能事实也是如此,政策可以随便变的,
现在讨论的是房价,干吗搞到政治经济投资上了啊,呵呵,不要转移话题

少年的龙 · 发表于 2007-7-22 10:36:09

还有请问楼主什么叫投资??能解释一下吗???

少年的龙 · 发表于 2007-7-22 10:40:44

什么叫投资?

根据经济学上的定义，投资是指牺牲或放弃现在可用于消费的价值以获取未来更大价值的一种经济活动。投资活动主体与范畴非常广泛，但在此所描述的投资主要是家庭投资，或叫个人投资。我们举例来解释此句话：若你现有手上1000块闲钱，你可在周末带全家出游后上酒店吃上一顿大餐，大家可以过个愉快的周末。但你也可存入银行，五年后可获得利息，或者买入股票或基金，等待分红或涨升，或者从古玩市场买入字画，等待增值，或者参股朋友所开的小店，分得利润。前面一种情况就是花掉金钱（价值），获得消费与全家的享受。后面几种情况就是放弃现在的消费，以获得以后更多金钱，这就是投资。
  再简单来说，您的本金在未来能增值或获得收益的所有活动都可叫投资。消费与投资是一个相对的概念。消费是现在享受，放弃未来的收益，投资是放弃现在的享受，获得未来更大的收益。
  投资的资本来源即可以是通过节俭的手段增加，如每个月工资收入中除去日常消费等支出后的节余，也可以是通过负债的方式获得，如借入贷款等方式，还可以采用保证金的交易方式以小搏大，放大自己的投资额度。从理论上来说，其投资额度的放大是与风险程度提高为代价的，它们遵循“风险与收益平衡”的原则，即收益越高的投资则风险也越大。所以说任何投资都是有风险的，只是大小程度不同而已。
  具体来说，家庭投资的主要成分包括金融市场上买卖的各种资产，如存款、债券、股票、基金、外汇、期货等，以及在实物市场上买卖的资产，如房地产、金银珠宝、邮票、古玩收藏等，或者实业投资，如个人店铺、小型企业等。

看看这个吧,投资不一定非要懂得什么,只要自己喜欢就可以投资

少年的龙 · 发表于 2007-7-22 10:46:08

引用第20楼长弓于07-22-2007 10:25发表的 :
懂经济懂政治，也未必就懂投资懂房价．举个例子：易先容和任志强，这俩人不能不算是懂经济懂政治的吧？就算不那么懂，至少也比你我懂，就这样的两个人对同一个问题都有两种看法．你会说任是收了人家好处的伪专家，这也有可能，可是易你没说的吧？那他去年春节前买没买股票大赚一笔？他曾经喊过２年内房价必降，现在３年过去了，又怎么样？如果这哥们在４年前开始炒房的话，现如今也不至于还当什么研究员了．
房价降有三种：１、房价不动，工资猛涨２、工资平稳，房价猛降３、经济崩溃，房价猛降，ＲＭＢ贬值，你觉得中国会发生哪种情况？

对啊,那个易那么相信自己的判断力,为什么现在不喊了呢 ?

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