关于二手房买卖的手续问题

指尖上舞蹈 · 发表于 2007-12-13 13:43:48

现在我们的房证已经给了房产公司了，之前和买方签过了一份合同，买方交了二千定金在房产公司那里呢，我们是让房产公司给骗了吗？办过户我们还要再交税款呢，那这个税款是不是不能给房产公司啊？

丫丫 · 发表于 2007-12-13 14:15:46

房产公司应该没有骗你，税款应该是给房产局吧，我之前卖的房子也是通过中介，全款都是最后过完户一起过我的，不用担心，应该没啥问题，买方只要贷款，好像都这样。

少年的龙 · 发表于 2007-12-13 16:19:30

很不正规

浪子十二 · 发表于 2007-12-13 16:58:33

楼主请放心现在的房屋过户不象以前那样“一手钱一手房”了，现在，如果他要是贷款的话首付款会打到房管局一个指定账户上，过户与贷款同时进行。税款一部分是房管局收的一部分是国家收的。至于你为什么看不到钱那是因为；现在的钱都在天津的证副中心走资金监管呢！再确保过户正式完成之后会一次性连首付和贷款的钱打倒卖方在过户时所开的空折上的。

浪子十二 · 发表于 2007-12-13 17:00:11

时间：商业贷款大概在20天左右、公积金贷款大约在4-5个工作日。

少年的龙 · 发表于 2007-12-13 17:03:57

怎么能确认打到房管局的帐户上了呢？
过户手续办完后，谁把钱打给我呢？

浪子十二 · 发表于 2007-12-13 19:19:12

证副中心

指尖上舞蹈 · 发表于 2007-12-14 10:25:05

谢谢大家的热心帮助，这样我就放心多了。

苦藤119 · 发表于 2007-12-14 19:08:41

不妨到房管局和银行咨询一下，就可放心了。不过一般卖房都是买方交税，买卖双方到房管局办理过户，首付款打到天津正孚中心验资，同时办理贷款，贷款批下后到房管局签抵押合同，贷款下发后一星期左右全款打到买方开的存折上，同时它向权转移，买方领证，卖房钱到位

yangjian · 发表于 2007-12-17 17:18:03

苦藤119 你也来了

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