二手房过户需要什么手续：

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二手房过户需要什么手续，都有什么费用，各种费用的比率是多少呢？
有明白的，麻烦，说明一下 谢谢！！

非常夏日

我不懂！不过，帮顶了

小鸟

同问!

罗马尼亚

我是21世纪 房地产的 房产经济人~  简单说下税吧  契税 1.5% 个人所得税1%  营业税成交价的5.55% 土地出让税(新小区没有) 1%   还要看房屋是否过5年 ~

罗马尼亚

二手房成交 其实也挺麻烦的 经常会有纠纷出现~ 所以建议你找专业的机构为您办理 如果有需要可以找我 呵呵  免费的建议~  13502166101

末世烟华

引用第3楼罗马尼亚于01-19-2008 19:19发表的 :
我是21世纪 房地产的 房产经济人~  简单说下税吧  契税 1.5% 个人所得税1%  营业税成交价的5.55% 土地出让税(新小区没有) 1%   还要看房屋是否过5年 ~

亲爱的，还有住宅每平米6块的手续费和80元登记费，非住宅每平米18的手续费和千分之四的登记费

heihudiexx

(亲爱的，还有住宅每平米6块的手续费和80元登记费，非住宅每平米18的手续费和千分之四的登记费)

宝贝...一次性才是80元.而且是工本费!

少年的龙

这些费用都由谁付

雨后叶子

当然谁买谁付啊

苦藤119

一 房屋过户所需费用
契税1.5%
营业税5.55%
个人所得税1%
土地转让金1%
工本费80元
交易手续费6元/㎡<买卖方各3元/㎡>
印花税万分之五
评估费0.2%（贷款才有）
公积金<担保费> 按揭<保险费>
注:上述费用均为2手房过户费用。
超过144平米的<包括地下室>有超面积税
属于非普通住宅另增加超面积税为6.55%
也可以将楼。地下室拆成两个房产证但同时地下室要收20%的税费。
2000年之前的房产有发票的按照无营业个税处理，之后的均按照2000年发证日期到出售日期不足5年的有营业个税处理。
计算过户费用时均按照评估费计算！地下室不能贷款！！！
撰稿人：王学刚13012215127  房兴房地产置业顾问！代办过户手续！
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