二手房过户需要什么手续：

7593 · 发表于 2007-12-18 12:43:06

二手房过户需要什么手续，都有什么费用，各种费用的比率是多少呢？
有明白的，麻烦，说明一下谢谢！！

非常夏日 · 发表于 2007-12-18 13:33:23

我不懂！不过，帮顶了

小鸟 · 发表于 2008-1-19 09:05:48

同问!

罗马尼亚 · 发表于 2008-1-19 19:19:02

我是21世纪房地产的房产经济人~ 简单说下税吧契税 1.5% 个人所得税1% 营业税成交价的5.55% 土地出让税(新小区没有) 1% 还要看房屋是否过5年 ~

罗马尼亚 · 发表于 2008-1-19 19:22:08

二手房成交其实也挺麻烦的经常会有纠纷出现~ 所以建议你找专业的机构为您办理如果有需要可以找我呵呵免费的建议~ 13502166101

末世烟华 · 发表于 2008-1-19 22:04:30

引用第3楼罗马尼亚于01-19-2008 19:19发表的 :
我是21世纪房地产的房产经济人~ 简单说下税吧契税 1.5% 个人所得税1% 营业税成交价的5.55% 土地出让税(新小区没有) 1% 还要看房屋是否过5年 ~

亲爱的，还有住宅每平米6块的手续费和80元登记费，非住宅每平米18的手续费和千分之四的登记费

heihudiexx · 发表于 2008-1-20 10:41:32

(亲爱的，还有住宅每平米6块的手续费和80元登记费，非住宅每平米18的手续费和千分之四的登记费)

宝贝...一次性才是80元.而且是工本费!

少年的龙 · 发表于 2008-3-18 17:02:57

这些费用都由谁付

雨后叶子 · 发表于 2008-5-3 12:11:14

当然谁买谁付啊

苦藤119 · 发表于 2008-5-4 15:52:34

一房屋过户所需费用
契税1.5%
营业税5.55%
个人所得税1%
土地转让金1%
工本费80元
交易手续费6元/㎡<买卖方各3元/㎡>
印花税万分之五
评估费0.2%（贷款才有）
公积金<担保费> 按揭<保险费>
注:上述费用均为2手房过户费用。
超过144平米的<包括地下室>有超面积税
属于非普通住宅另增加超面积税为6.55%
也可以将楼。地下室拆成两个房产证但同时地下室要收20%的税费。
2000年之前的房产有发票的按照无营业个税处理，之后的均按照2000年发证日期到出售日期不足5年的有营业个税处理。
计算过户费用时均按照评估费计算！地下室不能贷款！！！
撰稿人：王学刚13012215127 房兴房地产置业顾问！代办过户手续！

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